Viraiza Broker Hipotecario
Montecito 38, Napoles 03810 Ciudad de México, México

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Sabes con qué capacidad de pago cuentas para un crédito hipotecario? Para poder calcular la capacidad de pago con la que cuentas para adquirir un crédito hipotecario debes tener en cuenta lo siguiente: Las mayoría de las instituciones financieras toman como factor que las personas pueden destinar una tercera parte de sus ingresos para afrontar sus compromisos de crédito; esto quiere decir que si ganas por ejemplo, $30,000 mensuales, tienes una capacidad de pago de $10,000 al ...mes. Claro, tienes que considerar las deudas con las que ya cuentas actualmente. Si estás pensando en adquirir una casa, departamento o terreno por favor no dudes en contactarnos para darte la mejor asesoría y puedas tomar la mejor decisión de crédito. 553045 8306 #creditohipotecario #bienesraices #asesoriahipotecaria #brokerhipotecario #compradecasas #ventadecasas #viraiza

Actualización de la UMA 2020. ¿De que se trata? Se dio a conocer que la UMA (Unidad de medida de actualización) aumento a partir del 2020, pero ¿Qué implica ese aumento? La UMA se creo en el 2016, para entrar en vigor a partir de febrero del 2017 y vino a sustituir al vsm (veces salario mínimo) como índice para el pago de Créditos Hipotecarios, multas, impuestos, tramites gubernamentales y toda prestación calculada en salario mínimo. ... El valor de la UMA en 2020 es de $86.88 pesos, esto quiere decir que todas las multas o impuestos que se paguen bajo este índice serán multiplicadas por este factor, lo que dará como resultado el total que tendrás que pagar por tus obligaciones. De igual forma si cuentas con un crédito hipotecario vigente contratado en veces salario mínimo el calculo para el pago del mismo se hará sobre esta base, y no sobre los $123.22 pesos diarios en los que se encuentra este año el salario mínimo, gracias al aumento del gobierno federal. Al menos de esta manera se verán beneficiados un buen numero de contribuyentes.

Cuando vas a realizar el trámite para un crédito hipotecario, siempre debe seguirse el siguiente proceso 1Autorización del Crédito. En este momento ya se tomó la decisión del crédito y el banco en donde se tramitará tu crédito hipotecario, previa asesoría y análisis de las condiciones. Se envía documentación completa, y el banco decide si el cliente es financieramente viable para otorgarle el credito. 2Avalúo. El banco procede a realizar la valuación del inmueble. Se so...licitan documentos de la propiedad al dueño. Tiempo de espera: 1 semana Aproximadamente, puede variar de acuerdo a cada banco. 3Notaria. Una vez aceptadas las condiciones por parte de comprador y vendedor de la valuación, se procede a realizar la firma de las escrituras con el notario público. Tiempo de espera: 1 semana aproximadamente, puede variar dependiendo cada notaria. 4Pago de la propiedad. Posterior a la firma de las escrituras el banco realiza el pago del crédito al dueño del inmueble. Tiempo de espera: 24 a 48 horas. De esta manera se concluyen los pasos a seguir para el trámite de un crédito hipotecario. Se debe tener en cuenta que si se va a tramitar el crédito en conjunto con infonavit y Fovisste, antes de la escrituracion se deben hacer los trámites correspondientes con dichas dependencias. Somos un grupo de consultores hipotecarios dedicados a encontrar la hipoteca y la estrategia mas adecuada para ti. Recibe una asesoría completa e integral para realizar el trámite de tu crédito hipotecario, es gratis. 55 3045 8306 [email protected] www.financiamientohipotecario.com #creditohipotecario #bienesraices #asesoriahipotecaria #inmuebles #ventadecasas #brokerhipotecario #viraiza

Crédito para compra de casa nueva o usada. Con el crédito hipotecario para adquisición de vivienda nueva o usada, tienes acceso a un financiamiento personal en la que la propiedad que compres se queda como garantía para el pago del crédito. Este tipo de crédito para casa te permite realizar la compra de un inmueble solamente aportando desde un 10% del valor de la propiedad y los gastos notariales, lo demás te lo financia el banco.... Somos un grupo de consultores hipotecarios dedicados a encontrar la hipoteca y la estrategia mas adecuada para ti. Recibe una asesoría completa e integral para realizar el trámite de tu crédito hipotecario, es gratis!! 55 3045 8306 [email protected] www.financiamientohipotecario.com

¿Sabes cuanto debes dar de enganche para tu casa? El comprar tu casa mediante un crédito hipotecario es una de las mejores decisiones patrimoniales que puedes tomar. Sin embargo debes estar al tanto de todas las variantes que toman en cuenta los bancos al momento de contratarlo, esto va desde: El valor de la propiedad, tus ingresos, tu nivel de endeudamiento, y por su puesto el enganche; entre otros. Hasta el momento no hay una formula exacta que te diga cuanto debes dar ...de enganche para tu casa, pero lo verdaderamente cierto es que las instituciones financieras te pedirán por lo menos que tengas reunido el 10% del valor del inmueble, esto sin contar gastos notariales que también tienen que ir por tu cuenta. De ahí va a depender también de cuanto quedaran tus pagos mensuales, la formula básica dice que a mayor enganche menor mensualidad. Así que si tienes la posibilidad de destinar una inversión extra para la compra de tu casa, te recomendamos que empieces a hacerlo. Somos un grupo de consultores hipotecarios dedicados a encontrar la hipoteca y la estrategia mas adecuada para ti. 55 3045 830 [email protected] www.financiamientohipotecario.com

Como funciona el aforo en un crédito hipotecario, ¿Que es? Cuando nos referimos al "enganche" para comprar una casa, no es mas que el porcentaje que tenemos que aportar para completar el crédito que nos otorgara la institución financiera; a esto se refiere el aforo, es decir, es el monto máximo que nos puede prestar el banco con respecto al valor de la propiedad. La mayoría de las entidades financieras tienen como aforo máximo el 90% del valor del inmueble, el resto tiene qu...e salir de tu bolsillo . Para mas información sobre la estrategia que debes de seguir para poder comprar tu casa mediante un crédito hipotecario contactanos. Somos un grupo de consultores hipotecarios dedicados a encontrar la hipoteca mas adecuada para ti. 55 3045 8306 [email protected] www.financiamientohipotecario.com

¿Sabes con qué capacidad de pago cuentas para un crédito hipotecario? Para poder calcular la capacidad de pago con la que cuentas para adquirir un crédito hipotecario debes tener en cuenta lo siguiente: Las mayoría de las instituciones financieras toman como factor que las personas pueden destinar una tercera parte de sus ingresos para afrontar sus compromisos de crédito; esto quiere decir que si ganas por ejemplo, $30,000 mensuales, tienes una capacidad de pago de $10,000 al... mes. Claro, tienes que considerar las deudas con las que ya cuentas actualmente. Si estás pensando en adquirir una casa, departamento o terreno por favor no dudes en contactarnos para darte la mejor asesoría y puedas tomar la mejor decisión de crédito. 553045 8306 #creditohipotecario #hipoteca #Vivienda #bienesraices

Como comprar tu casa con el crédito de cofinavit. Si estas tomando la decisión de realizar la compra de tu nueva casa, hay una opción que debes considerar. El #cofinavit es un crédito que te otorga por una parte el Infonavit y en conjunto con un banco. Pará obtenerlo tienes que cumplír los siguientes requisitos :... Tener 116 puntos en infonavit. Ganar arriba de $7500 mensuales. Solicitar el crédito a infonavit. Solicitar el crédito al banco que más te convenga. Con cofinavit puedes acceder a mayor capacidad de crédito y poder obtener recursos para enganche o gastos notariales. Si deseas más información para realizar este procesos contactanos. Somos un grupo de consultores hipotecarios dedicados a encontrar la hipoteca y la estrategia mas adecuada para ti. 55 3045 8306 [email protected] www.financiamientohipotecario.com #creditohipotecario #infonavit #asesoriahipotecaria #bienesraices #compradecasas

Quieres saber como puedes ahorrar para el enganche de tu casa, aquí te decimos como. Existen estadísticas oficiales en México que dicen que un alto porcentaje de personas si ahorran! esto es una buena noticia, ya que el contar con una cultura de ahorro nos puede llevar a tener unas finanzas sanas. El problema comienza con la forma en que lo están haciendo la mayoría, todo parece indicar que se esta haciendo de una manera informal; se hace mediante alternativas como tandas, p...restamos, guardar el dinero en casa, y otras mas; en fin son maneras informales que no son precisamente la mejor o la mas segura. En viraiza estamos comprometidos en brindar a nuestros clientes una consultoría integral y especializada, esto incluye poder proporcionar estrategias y opciones de ahorro para que puedas cumplir el objetivo de reunir lo que necesitas para comprar tu inmueble mediante un crédito hipotecario. Dentro de estas estrategias que podemos recomendar son por ejemplo: los fondos de inversión, crowdfunding, inversión inmobiliaria y diferentes tipos de instrumentos financieros que son potencialmente seguros y pueden darte algún rendimiento interesante sobre tu ahorro.

Has pensado en adquirir un crédito y por tal razón escúchaste hablar sobre el COSTO ANUAL TOTAL [CAT], pero no sabes qué es o qué implica. De acuerdo con el banco de méxico, esta es una herramienta que sirve para calcular el costo total del financiamiento de un crédito, es decir, es una medida porcentual que incluye no solo la tasa de interés si no todos los elementos que al final tendrás que pagar tales como la cuota anual, comisiones de apertura o primas de seguro. E...l [CAT] te permite visualizar de forma clara el costo real de tu crédito, e incluso , te ayuda a tomar la decisión de elegir un producto o a qué financiera cambiarte. En viraizabrokerinmobiliariosomos la mejor opción en créditos hipotecarios. % Somos un grupo de consultores dedicados a encontrar la hipoteca y la estrategia mas adecuada para ti. Recibe una asesoría completa e integral para realizar el trámite de tu crédito hipotecario, es gratis!! 55 3045 8306 [email protected] www.financiamientohipotecario.com