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Nos hicieron llegar esta pregunta y vamos a resolver esta duda. ¿Físicamente cuales son los requisitos mínimos que una vivienda debe de cumplir? En general la vivienda debe de tener las condiciones mínimas que permita una buena calidad de vida de sus habitantes, a si como asegurando su vida útil por lo menos 30 años. ...Continue reading

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Ser agente inmobiliario es muy sencillo, solo se requiere un poco de conocimiento en. #tucasaymas #ventas #casas #hermosillo www.tucasaymas.com.mx

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El día de ayer, nos llego un caso; el cual consistía en lo siguiente: Se quiere vender una casa pero, desde el titulo de propiedad emitido en este caso por el ayuntamiento de Hermosillo, tiene constituido una clausula de patrimonio familiar; y con registro vigente en el ICRESON, (Instituto Catastral Y Registral del Estado de Sonora). Esta clausula te apoya a que tu propiedad no sea sujeto a embargos de ningún tipo; pero también te limita la venta. ... Los bienes afectos a los patrimonios familiares son inalienables, imprescriptibles y no estarán sujetos a embargo ni gravamen alguno. Es decir que los bienes afectos son aquellos bienes indispensables para la familia y no deben ni pueden enajenarse. Si tu intención es vender una propiedad con estas características te explico la manera de solución; tienes que extinguir esa anotación sobre tu propiedad; esto lo podrás hacer en dos vías; 1.- Por medio de un juicio de Extinción de Patrimonio Familiar, en Juzgado Familiar. 2.- Por medio de una Escritura de Cancelación de Patrimonio Familiar, ante notario publico. y su debida presentación e inscripción de la cancelación ante el registro publico de la propiedad. Quieres saber mas sobre este tema, acércate te asesoramos; para que obtengas la solución a tu problema. Créditos, Compras, Ventas, Rentas, Gestiones, Asesorías. #tucasaymas #ventas #casas #Hermosillo #bienesraices #realestate www.tucasaymas.com.mx saludos.

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De que me sirve contratar a un agente inmobiliario. Muy buena pregunta y creo que es de constante reflexión por los propietarios. Por qué debería de pagar los servicios de un agente inmobiliario, vamos a analizarlo.... A menos que tú tengas conocimientos en todas estas áreas y adicionalmente un equipo de trabajo o contactos profesionales en los cuales soportar todas tus decisiones no necesitas a un agente inmobiliario en tu transacción de compra o de venta, o cualquier otro tramite. Temas fiscales, relacionados a pagos de impuestos federales como los son LIVA, LISR. Temas fiscales, relacionados a pagos de impuestos estatales y municipales como los son el impuesto de traslado de dominio y el pago de los derechos de registro de la compra venta, cancelación o inscripción de hipotecas, entre otros: Marco legal federal, estatal que forman parte del medio inmobiliario, como lo son el código de familia por dar un ejemplo, o el código civil para el estado de sonora donde se regulan todos los contratos entre los individuos, que tengan la formalidad de ley y redactado acorde a cada situación. La ley agraria, para en caso de venta de terrenos ejidales o parcelas. Conocimientos en los distintos fondos de crédito; sus características y particularidades como lo son infonavit, fovissste, créditos de instituciones bancarias. Habilidades de negociación, Marketing Online, Lista de potenciales compradores, Habilidades de atención al público, habilidad para las ventas, disponibilidad de tiempo, análisis de prospectos para su rápida filtración, conocimiento del desarrollo de la zona, etc. Experiencia o conocimientos en temas de valuación, En fin seria innumerables las características que un asesor de bienes raíces profesional tiene, y te puede facilitar a salir bien librado de una situación; por que se PREVIENEN FUTUROS PROBLEMAS DESDE EL INICIO, situaciones que no estarías considerando venir, si lo haces por tu cuenta. NO TE AUTO MEDIQUES, ACUDE A LOS EXPERTOS EN LA MATERIA; AHÓRRATE DOLORES DE CABEZA Y SOBRE TODO DINERO. #tucasaymas #ventas #casas #Hermosillo www.tuucasaymas.com.mx