Tratto Agente Inmobiliario
Calle 25 por 36 y 38 97219 Mérida, Yucatán, Mexico

¿Ya conoces nuestro esquema Flexipago? Es un apoyo que ofrecemos a personas desempleadas para que puedan estar al corriente en sus pagos. Conoce todas las opciones, aquí: http://bit.ly/379boBA

https://twitter.com/Pablo_Arreo/status/1227232569642692609

https://twitter.com/marco_mares/status/1230683311233695745

COL. AMPLIACION POMARROSA (NORTE-PONIENTE.) TUXTLA GUTIERREZ, CHIAPAS $ 1,375,000.00... Descripción: Casa Tipo Medio 2 Niveles, edificación de Particular, sòlidamente construida con los mejores materiales, excelente ubicación en una de las zonas con mayor plusvalía de Tuxtla Gutiérrez, alto nivel de seguridad, cerca de las mejores plazas comerciales (Plaza Mirador, Plaza del Sol (Las Amèricas), Tiendas de Autoservicio, Bancos, Escuelas, Colegios, Universidades, (Col. Anglo, Unicach) Restaurantes, Iglesias, el Centro Deportivo Caña Hueca, el Parque Recreativo Joyyo Mayu, Hoteles y está dentro de la zona de mayor desarrollo de la ciudad. En zona alta y con buen clima. Acceso ágil a vialidades principales: Libramiento Norte, Carretera a Chicoasén, Blvd. Ciro Farrera, Plaza Kristal, Hotel Marriot, Fiesta Inn, Hilton, Holiday Inn, Sagarpa. Superficie: 7 X 20.5 = 143 M2 Construido: 131 M2. Antigüedad: 2019 A estrenar. Primer Nivel: Recàmara principal amplia, con espacio para closet, con baño integrado y buena ventilación e iluminación, ventana ancha de piso a techo, patio trasero amplio para área social, con barda lateral. Segundo Nivel: Cochera 1 Auto, Sala-Comedor con buena iluminaciòn, Cocina amplia c/tarja de acero y meseta con cubierta de mármol, dos Recàmaras, Baño Completo, Cisterna de 5,000 Lts. Azotea: Tinaco, Area de lavado y Cuarto de Servicio, excelente vista panòramica de la Ciudad desde azotea. Acabados: Muros: Aplanado esponjeado con pintura vinílica Baño: Cerámico a 2 mts. Piso: Cerámico Puertas: de tipo Multipanel. Patio: de herrerìa con vidrio. Ventanas: aluminio anodizado con vidrio de 3mm. Techos: Aplanado Otros: Tarja de Acero, Lavadero de cemento, instalaciòn para lavadora, lámparas en todas las áreas.

FRACC. RESIDENCIAL DEL NORTE CHENKU MERIDA, YUCATAN $ 1,400,000.00... Descripcion: Funcional casa de 2 plantas, en esquina, ubicada en buena zona. Adaptable para Oficinas o residencial, vías de comunicación principales accesibles cercanas como Periférico Poniente, Av. Itzaes, Av. Mérida 2000 y J. Canek, a solo 7 minutos de Plaza Dorada y Las Américas y cerca de un buen número de escuelas de todos los niveles, Hospitales, edificios corporativos, áreas verdes e instalaciones religiosas. A 5 minutos de Imss La Ceiba y de Clinica Issste Lindavista. Vecindario con alto nivel de seguridad y tranquilidad. P.BAJA: Bardas perimetrales, verja metàlica color chocolate, pasillo lateral al patio y cochera 2 autos con cemento estampado, jardin, escalera de cemento a P. Alta, Sala, Comedor, Cocina, tarja con meseta de porcelanato, 2 Recamaras, una c/closet de p.v.c. y aire acondicionado, baño integrado a las 2 recàmaras con meseta de porcelanato, guardarropa de cemento y cancel de aluminio y acrílico, medio baño con meseta de cerámica, puerta al patio deslizable de aluminio y vidrio de piso a techo con protector, Patio c/piso de cemento estampado, tanque con lavadero, bodega pequeña. Tinaco-Cisterna de 1,100 Lts. P. ALTA: Dos unidades rentables como recàmara o estudio con baño cada una y espacio p/closet, espacio preparado al frente con instalación de plomerìa para el baño para una quinta recàmara espacio en la parte de atrás para una recàmara grande màs. AZOTEA: Tinaco de 750 Lts. ACABADOS: Muros : Block y concreto, aplanado con pintura vínilica, Baños: loseta de cerámica. Techo: Vigueta y bovedilla aplanado Piso: Loseta de porcelanato en general y en patio cemento estampado. Puertas: Principal, multipanel laminada, interiores, de madera listonada, Ventanas: Aluminio corredizo color negro de primera. Muebles de baño: Tipo one piece, calidad media. OTROS: Protectores de fierro en puertas y ventanas. Instalación eléctrica para lavadora. Superficie: 10 x 20 = 200 M2 Construido: 163 M2.

QUE EL GOBIERNO PAGUE ¿Cómo recuperar dos meses de pago del crédito hipotecario al año? El Gobierno podría pagar hasta tres meses de ese crédito, si se aprovechan los beneficios de la Ley del Impuesto Sobre la Renta deduciendo los intereses que se paguen por encima de la inflación. Pero no todos lo hacen. Una de las bondades de las Personas Físicas con el Règimen de Sueldos y Salarios es poder meter en la Declaracion Anual las Deducciones Personales que permite el Articulo 15...1, dentro de las cuales se encuentra la Deducciòn de Intereses reales efectivamente pagados por Crèditos Hipotecarios, ya sea los otorgados por el Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores (INFONAVIT), por el FOVISSSTE o los que otorga alguna institución bancaria. Todos en alguna ocasión siendo personas fisicas asalariadas nos vemos necesitados de obtener un ingreso extra, y que mejor que el saldo a favor que pudiera resultar en nuestra declaración anual realizada durante el mes de abril. Esto nos conviene, si somos vivos y metemos algunas deducciones personales que menciona el Artìculo 151, pero conviene hacer un mayor ènfasis en la deducción de los intereses pagados por créditos hipotecarios. ¿Cómo se calculan los intereses reales? Los intereses reales equivalen al resultado de restar la tasa anual de la inflación cuyo promedio en lo que và de 2019 es de 3.87% (Banxico) al interés efectivamente pagado. Es decir, si la tasa de tu crédito es del 11% y la tasa de inflación fue de 3.87%, lo que puedes deducir es el 7.13 % de intereses reales. Tasa de interés contratada: 11.00 % Menos inflación anual: 3.87 % _______ Tasa Real: 7.13 % Por cada $100,000.00 se podrá deducir $7,130.00 al año. Crèdito por $950,000.00 x 7.13 % = $67,135.00 Esta será la base para el càlculo Base: $ 67,135.00 Factor de I:S:R: x 30 % __________ Total: $ 20,140.00 Usted podrá solicitar la devolución de $ 20,140.00 Esto equivale a prácticamente 2 pagos mensuales (1.84 %) de su crèdito. Ahora ya lo sabes, solicitar un crédito hipotecario puede brindarte beneficios fiscales. Así, además de obtener la casa de tus sueños, podrás recuperar una parte de la inversión a través de tus Declaraciones Anuales.

SERVICIO DE INTEGRACION DE EXPEDIENTE DE CREDITO INFONAVIT COSTO: $3,000.00 1.- Formación del Expediente del Acreditado... 1.1 Documentaciòn del Derechoahabiente y del Vendedor. 2.- Formación del Expediente Técnico de la Vivienda 2.1 Documentaciòn de la Vivienda 2.2 Elaboraciòn del Avalùo y del Dictamen Tècnico 3.- Asesoría durante y hasta el momento de la firma de la Escritura. INCLUYE: Integración del Expediente de Crèdito, tu solo tienes que presentarlo en la Delagaciòn de Infonavit para su inscripción y autorización. Sigo tu Expediente paso a paso, te acompaño durante todo el proceso y te resuelvo todas tus dudas. Me encargo de coordinar con el perito asignado por Infonavit la realización del avalúo. Doy seguimiento a la instrumentación Legal del Crédito, cuidando tu seguridad fiscal y jurídica y la del Vendedor, coordinándome con el Notario asignado por Infonavit. Cel. 999 4732808 Mail: [email protected]

Gracias Dios por la comida, en un mundo donde muchos caminan con hambre. Por la fè, en un mundo donde muchos caminan con miedo. Por los amigos y la familia, en un mundo donde muchos caminan solos. Excelente cena de Noche Buena...

COL. AMPLIACION POMARROSA (NORTE-PONIENTE.) TUXTLA GUTIERREZ, CHIAPAS $ 1,375,000.00... Descripción: Casa Tipo Medio 2 Niveles, edificación de Particular, sòlidamente construida con los mejores materiales, excelente ubicación en una de las zonas con mayor plusvalía de Tuxtla Gutiérrez, alto nivel de seguridad, cerca de las mejores plazas comerciales (Plaza Mirador, Plaza del Sol (Las Amèricas), Tiendas de Autoservicio, Bancos, Escuelas, Colegios, Universidades, (Col. Anglo, Unicach) Restaurantes, Iglesias, el Centro Deportivo Caña Hueca, el Parque Recreativo Joyyo Mayu, Hoteles y está dentro de la zona de mayor desarrollo de la ciudad. En zona alta y con buen clima. Acceso ágil a vialidades principales: Libramiento Norte, Carretera a Chicoasén, Blvd. Ciro Farrera, Plaza Kristal, Hotel Marriot, Fiesta Inn, Hilton, Holiday Inn, Sagarpa. Superficie: 7 X 20.5 = 143 M2 Construido: 131 M2. Antigüedad: 2019 A estrenar. Primer Nivel: Recàmara principal amplia, con espacio para closet, con baño integrado y buena ventilación e iluminación, ventana ancha de piso a techo, patio trasero amplio para área social, con barda lateral. Segundo Nivel: Cochera 1 Auto, Sala-Comedor con buena iluminaciòn, Cocina amplia c/tarja de acero y meseta con cubierta de mármol, dos Recàmaras, Baño Completo, Cisterna de 5,000 Lts. Azotea: Tinaco, Area de lavado y Cuarto de Servicio, excelente vista panòramica de la Ciudad desde azotea. Acabados: Muros: Aplanado esponjeado con pintura vinílica Baño: Cerámico a 2 mts. Piso: Cerámico Puertas: de tipo Multipanel. Patio: de herrerìa con vidrio. Ventanas: aluminio anodizado con vidrio de 3mm. Techos: Aplanado Otros: Tarja de Acero, Lavadero de cemento, instalaciòn para lavadora, lámparas en todas las áreas.

COMO INFLUYE TU HISTORIAL EN EL CRÈDITO INFONAVIT Editorial Metros Cùbicos. Si piensas solicitar un crédito hipotecario al Infonavit, debes considerar que el Instituto consultará en el Buró de Crédito el historial de los derechohabientes mediante el nuevo Modelo de Evaluaciòn Integral. Por ello te decimos cuál es el propósito de este nuevo requisito y qué tan decisivo será tu estatus crediticio para obtener una casa.... Lo primero es considerar que el crédito Infonavit es un derecho de los trabajadores que nadie lo puede quitar porque no es un financiamiento como el que ofrecen los bancos o Sofomes, que hacen una evaluación y deciden si les conviene otorgarlo o no. Las reglas del Infonavit son otras: si reúnes 116 puntos por continuidad laboral, edad, salario y el ahorro reunido en tu Subcuenta de Vivienda, automáticamente tienes derecho a un crédito, pero ¿qué tanto influye tu historial para obtener dicho crédito? Para el otorgamiento en nada. Para otorgar un crédito el Instituto evalúa 19 variables, de las cuales sólo tres van a depender de la consulta al Buró de Crédito. Donde sí habrá cambios es en el monto de crédito otorgado en función de los retrasos que haya en el buró. 1.- Si en el reporte de crédito hay retrasos menores a 30 días se considerará que estás dentro de un INDICE DE RIESGO BUENO, significa que no habrá ningún cambio en las condiciones de tu crédito Infonavit, y te otorgaràn el 100% de tu capacidad de crédito. 2.- Si existen rezagos de hasta 120 días (INDICE DE RIESGO MEDIO), te otorgaràn el 90% de tu capacidad de crédito. 3.- Si la demora es mayor a 12 meses (INDICE DE RIESGO POR MEJORAR), te otorgarán un 20% menos de crédito, es decir un 80% de tu capacidad de crédito Esta nueva iniciativa tiene beneficios para los derechohabientes cumplidos, con buen historial, ya que el Infonavit les solicitará únicamente tres bimestres de cotización para adquirir su crédito. El otorgamiento se postergará sólo cuando el trabajador tenga una clave de observación en su reporte de crédito que indique que cometió fraude a alguna institución financiera. ¿Qué tipo de deudas se van a tomar en cuenta? Bancarias y comerciales, pero sólo créditos, servicios no. No se considerarán servicios como el pago de celular o televisión de paga que se reportan al buró pero en sí no son créditos. El financiamiento que haya con alguna tienda departamental sí se tomará en cuenta.

SERVICIO DE INTEGRACION DE EXPEDIENTE DE CREDITO INFONAVIT COSTO: $3,000.00 1.- Formación del Expediente del Acreditado... 1.1 Documentaciòn del Derechoahabiente y del Vendedor. 2.- Formación del Expediente Técnico de la Vivienda 2.1 Documentaciòn de la Vivienda 2.2 Elaboraciòn del Avalùo y del Dictamen Tècnico 3.- Asesoría durante y hasta el momento de la firma de la Escritura. INCLUYE: Integración del Expediente de Crèdito, tu solo tienes que presentarlo en la Delagaciòn de Infonavit para su inscripción y autorización. Sigo tu Expediente paso a paso, te acompaño durante todo el proceso y te resuelvo todas tus dudas. Me encargo de coordinar con el perito asignado por Infonavit la realización del avalúo. Doy seguimiento a la instrumentación Legal del Crédito, cuidando tu seguridad fiscal y jurídica y la del Vendedor, coordinándome con el Notario asignado por Infonavit. Cel. 999 4732808 Mail: [email protected]

Almas en pena...

BONAREA Lotes de Inversion Hunucmà, Merida, Yucatàn Bonàrea es un Desarrollo inmobiliario que se encuentra en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía asegurada al norte de Mèrida, ubicado en el Mpio. de Hunucmà en Yucatàn. Ofrece lotes de inversión bajo un esquema comercial en donde ganas patrimonio y ganas ingresos. Lotes de inversión residencial Premium de 443.92 M2 c/u los cuales se integran con Tìtulo de Propiedad, libre de gravamen y con opción de escrituraci...ón inmediata. A sòlo 10 minutos de Playas como Chuburnà y Progreso, cercano a Desarrollos como Country Lakes, Ciudad Maderas y exclusivos Residenciales, a 5 minutos del Parque Cientìfico, cercano a Universidades e Instituciones Educativas, a sòlo 25 minutos de Mèrida. Inversiones industriales en Hunucmà: Grupo Modelo, cervecerìa yucateca, Uchiyama Manufacturating Co., Zenciti, Ciudad Inteligente. Algunos beneficios: Tìtulo de Propiedad inmediato Rendimiento anual promedio del 25% Libres de gravamen Alta plusvalía asegurada Acceso por calle desmontada Membresìa vacacional Club Fibrax Certeza jurídica gracial al Aval de Insejupy Apartalo con el 30 % y pàgalo hasta en 18 meses sin intereses, o con el 20% a 24 meses. Superficie: 443.92 M2 Frente: M2 Fondo: M2. Forma: Rectangular Tipo: Plano Ubicación: A escoger

‘Y una joven que valiente lo seguía... Armando Fuentes Aguirre Las mujeres también fueron a la Revolución. Con frecuencia alguna anónima soldadera cambió el curso de los acontecimientos....Continue reading

COL. AMPLIACION POMARROSA (NORTE-PONIENTE.) TUXTLA GUTIERREZ, CHIAPAS $ 1,375,000.00... Descripción: Casa Tipo Medio 2 Niveles, edificación de Particular, sòlidamente construida con los mejores materiales, excelente ubicación en una de las zonas con mayor plusvalía de Tuxtla Gutiérrez, alto nivel de seguridad, cerca de las mejores plazas comerciales (Plaza Mirador, Plaza del Sol (Las Amèricas), Tiendas de Autoservicio, Bancos, Escuelas, Colegios, Universidades, (Col. Anglo, Unicach) Restaurantes, Iglesias, el Centro Deportivo Caña Hueca, el Parque Recreativo Joyyo Mayu, Hoteles y está dentro de la zona de mayor desarrollo de la ciudad. En zona alta y con buen clima. Acceso ágil a vialidades principales: Libramiento Norte, Carretera a Chicoasén, Blvd. Ciro Farrera, Plaza Kristal, Hotel Marriot, Fiesta Inn, Hilton, Holiday Inn, Sagarpa. Superficie: 7 X 20.5 = 143 M2 Construido: 131 M2. Antigüedad: 2019 A estrenar. Primer Nivel: Recàmara principal amplia, con espacio para closet, con baño integrado y buena ventilación e iluminación, ventana ancha de piso a techo, patio trasero amplio para área social, con barda lateral. Segundo Nivel: Cochera 1 Auto, Sala-Comedor con buena iluminaciòn, Cocina amplia c/tarja de acero y meseta con cubierta de mármol, dos Recàmaras, Baño Completo, Cisterna de 5,000 Lts. Azotea: Tinaco, Area de lavado y Cuarto de Servicio, excelente vista panòramica de la Ciudad desde azotea. Acabados: Muros: Aplanado esponjeado con pintura vinílica Baño: Cerámico a 2 mts. Piso: Cerámico Puertas: de tipo Multipanel. Patio: de herrerìa con vidrio. Ventanas: aluminio anodizado con vidrio de 3mm. Techos: Aplanado Otros: Tarja de Acero, Lavadero de cemento, instalaciòn para lavadora, lámparas en todas las áreas.

SERVICIO DE INTEGRACION DE EXPEDIENTE DE CREDITO INFONAVIT COSTO: $3,000.00 1.- Formación del Expediente del Acreditado... 1.1 Documentaciòn del Derechoahabiente y del Vendedor. 2.- Formación del Expediente Técnico de la Vivienda 2.1 Documentaciòn de la Vivienda 2.2 Elaboraciòn del Avalùo y del Dictamen Tècnico 3.- Asesoría durante y hasta el momento de la firma de la Escritura. INCLUYE: Integración del Expediente de Crèdito, tu solo tienes que presentarlo en la Delagaciòn de Infonavit para su inscripción y autorización. Sigo tu Expediente paso a paso, te acompaño durante todo el proceso y te resuelvo todas tus dudas. Me encargo de coordinar con el perito asignado por Infonavit la realización del avalúo. Doy seguimiento a la instrumentación Legal del Crédito, cuidando tu seguridad fiscal y jurídica y la del Vendedor, coordinándome con el Notario asignado por Infonavit. Cel. 999 4732808 Mail: [email protected]

FRACC. RESIDENCIAL DEL NORTE CHENKU MERIDA, YUCATAN $ 1,400,000.00... Descripcion: Funcional casa de 2 plantas, en esquina, ubicada en buena zona. Adaptable para Oficinas o residencial, vías de comunicación principales accesibles cercanas como Periférico Poniente, Av. Itzaes, Av. Mérida 2000 y J. Canek, a solo 7 minutos de Plaza Dorada y Las Américas y cerca de un buen número de escuelas de todos los niveles, Hospitales, edificios corporativos, áreas verdes e instalaciones religiosas. A 5 minutos de Imss La Ceiba y de Clinica Issste Lindavista. Vecindario con alto nivel de seguridad y tranquilidad. P.BAJA: Bardas perimetrales, verja metàlica color chocolate, pasillo lateral al patio y cochera 2 autos con cemento estampado, jardin, escalera de cemento a P. Alta, Sala, Comedor, Cocina, tarja con meseta de porcelanato, 2 Recamaras, una c/closet de p.v.c. y aire acondicionado, baño integrado a las 2 recàmaras con meseta de porcelanato, guardarropa de cemento y cancel de aluminio y acrílico, medio baño con meseta de cerámica, puerta al patio deslizable de aluminio y vidrio de piso a techo con protector, Patio c/piso de cemento estampado, tanque con lavadero, bodega pequeña. Tinaco-Cisterna de 1,100 Lts. P. ALTA: Dos unidades rentables como recàmara o estudio con baño cada una y espacio p/closet, espacio preparado al frente con instalación de plomerìa para el baño para una quinta recàmara espacio en la parte de atrás para una recàmara grande màs. AZOTEA: Tinaco de 750 Lts. ACABADOS: Muros : Block y concreto, aplanado con pintura vínilica, Baños: loseta de cerámica. Techo: Vigueta y bovedilla aplanado Piso: Loseta de porcelanato en general y en patio cemento estampado. Puertas: Principal, multipanel laminada, interiores, de madera listonada, Ventanas: Aluminio corredizo color negro de primera. Muebles de baño: Tipo one piece, calidad media. OTROS: Protectores de fierro en puertas y ventanas. Instalación eléctrica para lavadora. Superficie: 10 x 20 = 200 M2 Construido: 163 M2.