Residencial Aralia II
Aralia 86 14620 Mexico City, Distrito Federal, Mexico

Celebramos contigo el #mes de la #diversidad y en #ResidencialAralia queremos llevarte de la mano para que cumplas ese ¡gran sueño de tener tu nuevo #hogar! ¡Visítanos! donde te ofreceremos atención personalizada. Envíanos WhatsApp : https://bit.ly/2VOqjN1... ¡Comenta y Síguenos ! https://landing.hbg.com.mx/aralia86 See more

Si vives o estás por adquirir una propiedad en un condominio, desarrollo o cualquier tipo de inmueble que cuente con servicios comunes, debes saber que hay una cuota de mantenimiento la cual estarás obligado a cubrir. El monto de ésta depende de los servicios o amenidades con los que cuente el inmueble. Por ejemplo, si es un desarrollo sencillo que sólo tiene estacionamiento, es muy probable que la cuota sea más baja. Por el contrario, si cuenta con gimnasio, áreas verdes, al...berca, salón de fiestas, vigilancia, etc. el costo podría aumentar considerablemente. En el mediano y largo plazo, amenidades - áreas comunes descuidadas por falta de liquidez para mantenerlas pueden estancar la plusvalía del desarrollo entero. Imagina intentar revender o rentar una casa o departamento en una privada cuyas amenidades no funcionan. El pago de la cuota de mantenimiento es para mejorar el desarrollo y que todos los habitantes puedan disfrutar del concepto por el que pagaron.

Los créditos hipotecarios vigentes del #Infonavit están protegidos frente a desastres naturales con el ‘Seguro de Daños’ para viviendas: https://inmobiliare.com/seguro-de-danos-para-viviendas-ben/

Es muy común que se compare un desarrollo o condominio grande con uno chico y el chico pague más de cuota aun y cuando las áreas comunes sean menos, pues esto es porque a menor cantidad de unidades es mayor el costo de aportación, a final de cuentas el presupuesto es muy similar, usualmente los rubros que más alto costo representan son los de la seguridad, como por ejemplo, cuesta lo mismo operar una caseta con dos guardias de un desarrollo de 20 departamentos que uno de 100,... por lo que en el de 20 solo entre 20 personas estarán cubriendo este rubro y en el de 100 pues es mayor la cantidad de aportaciones y así disminuye su costo. Pueden existir tres tipos de Cuota de Mantenimiento: Cuota de Mantenimiento y Administración: Se aportan de manera mensual y sirven para solventar los gastos de operación y servicios generales y recurrentes. Cuota para conformar el Fondo de Reserva: Es para aquellos gastos que no se presentan de manera recurrente como podría ser cualquier compra esporádica o emergencia que se presente. Cuotas extraordinarias: tienen el objetivo de solventar aquellos gastos para los que el fondo de reserva no sea suficiente. Opciones Para Calcular La Cuota: Entre el total de viviendas: Se divide el presupuesto entre el total de viviendas del edificio o desarrollo. De esta manera todos pagarán la misma cantidad. Entre el total de m2: Se divide el presupuesto entre el total de metros cuadrados que cada departamento, así cada uno pagará por el total de m2 que su propiedad tenga Multas para condóminos morosos Actualmente, en la Ley de Condominios se estipula que, por incumplimiento en el pago oportuno de las cuotas ordinarias, extraordinarias de administración, de mantenimiento y las correspondientes al fondo de reserva, se aplicará una multa de 10 a 100 veces la Unidad de Cuenta de la Ciudad de México vigente. En dado caso, primero se debe presentar una Queja Condominal ante la Procuraduría Social de la Ciudad de México (Prosoc), y continuar con un proceso de conciliación. Por lo tanto, es sumamente necesario acatar la responsabilidad que el pago de las cuotas de mantenimiento conlleva.