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LAS 10 PREGUNTAS QUE TIENES QUE HACERTE ANTES DE DECORAR TU CASA Sabemos que tienes muchas ganas de empezar con la decoración de tu casa, pero, para evitarte futuros quebraderos de cabeza, ten en cuenta estos puntos. 1. ¿QUÉ NECESITO?...Continue reading

¿Qué es la rentabilidad y cómo conseguirla con tu inmueble? Con el inmueble correcto puedes obtener mucha rentabilidad, ¿pero cómo lo consigues? Aunque los bienes raíces son la inversión más segura que puedes encontrar, es cierto que su rentabilidad puede ser mucho mayor si sabes escoger bien; basándote en distintos factores como el crecimiento de la ciudad, los servicios y amenidades disponibles....Continue reading

Conoce todo sobre los terrenos ejidales y su venta. Si estás pensando en invertir dinero en un terreno ejidal, antes de que lo hagas te diremos todo lo que tienes que saber sobre los mismos Comprar un terreno es una de las mejores inversiones inmobiliarias que cualquier comprador puede realizar. Además de tener un precio más accesible, brinda la oportunidad de desarrollar cualquier proyecto inmobiliario, desde una casa habitación, hasta espacios que te aporten rendimientos.... Pero cuidado, debes informarte adecuadamente antes de hacer la compra, pues aunque el precio sea atractivo, puedes estar adquiriendo un terreno ejidal que te ocasione más problemas que beneficios. Tal vez te preguntes: ¿Qué es un terreno ejidal? Los terrenos ejidales nacieron en tiempos de la revolución mexicana, época en la que estas tierras fueron repartidas a campesinos con el objetivo de utilizarlas para el cultivo. No tienen un solo dueño y no cuenta con escrituras de propiedad, le pertenecen al Gobierno Federal. En México, el ejido como propiedad de uso rural y de uso colectivo aún existe, incluso, en algunos casos es considerada equivocadamente como propiedad del estado o municipio. Sin embargo, es importante señalar que aunque es una propiedad social existe un proceso de regularización que permite transformar un ejido en un terreno de propiedad privada para que la puedas comprar sin problemas. Pros y contras de comprar un terreno ejidal: En realidad, no existe ninguna ventaja que favorezca la compra de un ejido. Si no se han concedido los derechos como solar, es ilegal vender una propiedad federal. Considera también que al comprar un ejido estarás expuesto a fraudes. En algunos casos, quienes venden ni siquiera son ejidatarios y, como no existe documentación oficial que avale la propiedad, tú y otros más pueden ser dueños del mismo espacio. Además, en caso de realizar la compra, los órganos judiciales están en su derecho de desalojarte y perderás tu inversión, el terreno y el inmueble que hayas construido. No tener la escritura correspondiente que ampare el derecho de una propiedad es un gran riesgo que te sugerimos evitar. Es vital que conozcas las medidas para garantizar la seguridad jurídica de tu terreno. Mercado libre

Cómo encontrar la casa perfecta Comprar una casa es el esfuerzo que consolida años de trabajo y dedicación para el bienestar propio y de tu familia. Por ello, encontrar la casa perfecta para que todos los miembros de la familia estén plenos y felices, puede ser una tarea algo agobiante. Estos consejos te ayudarán a encontrar la casa perfecta. Considera la ubicación... Elegir la ubicación puede ser la tarea más importante y difícil al momento de comprar una casa. Dependiendo de las necesidades específicas de tu familia, es importante que consideres que tu nueva casa se encuentre en un área que tenga servicios y comercios para evitar que los traslados sean muy largos y pesados; lo ideal es que su vida se desarrolle cerca de su vivienda. Considera la plusvalía en tu próxima vivienda , ya que de ella depende en gran medida la ubicación y es un sinónimo de riqueza e incrementa con base a las actividades económicas de la zona, lo que te ayudará a incrementar su valor en caso de que decidas vender tu propiedad. Hogar ideal Existe la opción de elegir entre comprar una casa o un departamento, ya que ambos cuentan con características específicas y diferentes entre sí que se pueden adecuar a tus necesidades. Las casas en la mayoría de los casos son más espaciosas, ideales para familias grandes, peros si por el contrario buscas privacidad y reducir el costo de mantenimiento los departamentos pueden ser mejor opción. Espacios de recreación Algunas viviendas se encuentran dentro de residenciales que ofrecen algunas amenidades como parques, jardines, alberca, gimnasio, salones para eventos, entre otras. Éstas incrementan la calidad de vida de todos los miembros de la familia al facilitarles la posibilidad de pasar tiempo fuera y muy cerca de casa. Las áreas adicionales que pudiesen encontrarse en tu proyecto residencial te brindarán una calidad de vida excepcional, con la facilidad de disfrutar de espacios de esparcimiento extra junto a toda la familia y a todas horas. Escrito por Creditaria

Créditos Infonavit: ¿Cómo funciona el nuevo sistema de puntaje? El Infonavit tendrá un nuevo sistema de puntos para el crédito de una nueva casa, aquí todos los detalles. El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), dio a conocer recientemente unos cambios y presentó el nuevo sistema de puntaje que beneficia a los clientes y facilita accesos para conseguir un crédito....Continue reading

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Cómo detectar si tu casa necesita una mano de pintura Generalmente nos decidimos a pintar cuando queremos cambiarle el estilo a alguna estancia, pero ¿Sabías que es muy recomendable que se renueve la pintura de la casa cada 3 o 4 años? Inclusive si consideras que "todavía aguanta" Repintar tu hogar te permite además de la obviedad de tener muros que luzcan bien, aumentar el valor de tu vivienda y conseguir ambientes sanos y luminosos. Pero por otra parte también existen algun...Continue reading

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Mantenimiento de una casa: elementos esenciales a mejorar ¿Quieres vender tu casa? Te contamos cuáles son los mantenimientos esenciales para mejorar su valor de venta . Más vale prevenir, que terminar poniendo mucho más dinero a la hora de vender tu casa. Y para eso debes realizar los arreglos esenciales, periódicamente para que la misma se encuentre en estado óptimo al momento de decidir venderla.... Ahora sí, te hacemos una lista de los elementos básicos de mantenimiento de una casa para que esté lista para venderla: Instalaciones Las partes que más mantenimiento requieren en la casa son las instalaciones. La instalación eléctrica y la instalación de fontanería no obligan a su revisión, pero sí es recomendable contar con los servicios de un técnico profesional y autorizado cada cierto tiempo para garantizar que todo se encuentre en buen estado, especialmente cuando se trata de construcciones antiguas. La instalación de gas sí exige una revisión oficial cada cinco años, a modo de mantenimiento que permita garantizar la seguridad de todas las personas que habitan en la vivienda y en otras cercanas. Techos y suelos De forma anual, es recomendable revisar el estado de los techos y de los suelos, buscando problemas de humedad que puedan haber pasado desapercibidos, o grietas en las paredes que puedan indicar algún tipo de problemática a nivel estructural. Ventanas y puertas Con el tiempo, las puertas y ventanas de una vivienda pueden sufrir desajustes que impidan su correcto cierre y, por tanto, un buen aislamiento al ruido o a la temperatura. Nunca está demás hacer una revisión de las puertas y ventanas, para comprobar que encajan perfectamente en su lugar y que todos los elementos están en buenas condiciones. Como ves, el mantenimiento del hogar es bastante sencillo en términos generales. Recuerda que hay ciertas revisiones que puedes realizar por tu cuenta, pero siempre es recomendable acudir a un profesional que garantice que cualquier elemento o instalación se encuentre en un estado óptimo para poder venderla. A la larga, un buen mantenimiento te supondrá un ahorro económico importante. Mercado Libre

Cuánto me presta INFONAVIT en 2021 según mi salario. Si eres de las personas que tiene un crédito Infonavit o que esta por solicitar uno, entonces este articulo es para ti, porque aquí resolveremos las dudas que más tiene la gente con esta institución y el crédito para comprar una casa. Una de las preguntas más comunes es, ¿Cuánto dinero me presta el Infonavit para comprar o mejorar mi casa y que requisitos son los que necesito?...Continue reading

Consejos para la decoración de habitaciones matrimoniales Al final del día, el cuarto de la pareja se convierte en el lugar de encuentro por excelencia. Cómo generar espacios que relajen y estimulen el bienestar. Cuando la rutina cotidiana agobia con su incesante marcha, los espacios de encuentro se reducen y la mayoría de las parejas atraviesan los días de la semana casi sin verse. Por eso el cuarto se vuelve uno de los pocos lugares donde la intimidad y el relax se habilita...n, regalando la pausa reparadora que todos necesitamos. Te contamos cómo decorar la habitación matrimonial para disfrutar de a dos, combinando placer y bienestar. Es claro que no es tarea fácil porque, salvo que uno de los dos decida entregarse a las decisiones del otro, hay mucho que negociar. Todo tiene que estar pensado para que ambos integrantes de la pareja se sientan cómodos y a gusto y cuidando que las necesidades personales de cada uno estén satisfechas. Decoración de dormitorios matrimoniales Muchas veces relegamos la decoración del cuarto matrimonial porque, al ser uno de los sectores más privados de la casa, nos refugiamos en que nadie lo ve y le destinamos el mínimo esfuerzo. Si es tu caso, es buen momento de revisar esa costumbre: generar un espacio lindo y confortable es fundamental para favorecer el encuentro y el descanso. Algunas claves para lograrlo: *La decoración de la habitación del matrimonio es muy personal y podemos ponernos creativos y adaptar el espacio a los gustos y necesidades de la pareja. Es el lugar donde vamos a distendernos, desenchufarnos y recuperar energías, por lo que no debemos sentirnos limitados por modas pasajeras u objetos bonitos a los ojos de otros pero incómodos para nosotros. ¡Libertad absoluta! *El elemento más importante en el dormitorio es la cama. Es importante no sentirse tentados con camas enormes que dejen poco espacio para circular si el dormitorio matrimonial es pequeño. *En cuanto a la orientación, procura situar la cabecera de la cama a un lado de la ventana (nunca detrás ni de frente), así la luz no te molestará. Es fundamental elegir bien las cortinas para que cumplan la función de oscurecer y a la vez cuidar la intimidad el cuarto durante el día. *Además de la cama, hay algunos muebles típicos de las habitaciones matrimoniales que debes planificar: el clóset, la cajonera y los burós. Recuerda que el ropero y los demás espacios de guardado deberán guardar ropa, zapatos y accesorios de dos personas, con lo cual necesitarás contemplar buenas medidas. *En cuanto a la iluminación, es importante elegir bien porque el artefacto viste mucho el cuarto. La luz no debe ser muy intensa para favorecer el descanso, por lo que sería bueno optar por una luz general indirecta, con focos en el techo o una lámpara colgante. También colocar lámparas en los burós. *Para vestir las paredes, no olvides pensar en un buen espejo, que sea grande y de calidad. ¡Allí te mirarás todos los días! Mercado Libre

Consejos a tomar en cuenta antes de adquirir un departamento Antes de elegir un departamento, es importante definir un presupuesto y considerar las amenidades que deberá tener la propiedad, de acuerdo a sus necesidades. Adquirir un departamento es una de las decisiones financieras más importantes que una persona tomará en su vida; ya que implica invertir los ahorros de muchos años de trabajo. Por ello, es importante tomar en cuenta ciertos aspectos para realizar una compra se...gura y acertada. Lo primero es definir la solución habitacional que mejor satisface las necesidades personales o familiares. Si la mejor opción es un departamento, lo siguiente es considerar el tiempo que se va a habitar, así como la ubicación ideal, el número de personas que residirán en el inmueble y el estilo de vida que se busca. PRESUPUESTO Una vez que se defina lo anterior, será momento de realizar un presupuesto, en el cual se consideren los ingresos mensuales y el monto que se destinará a cubrir los gastos del nuevo departamento. Además, es importante tomar en cuenta que este compromiso financiero será por aproximadamente 15 años, mínimo; por ello, lo mejor será contratar un crédito hipotecario por el 70% del valor del inmueble. Leonardo González, analista Real Estate, aconseja destinar el 30% de los ingresos mensuales a este fin. Este debe ser el tope máximo que se debe destinar a las mensualidades. AMENIDADES Y CARACTERÍSTICAS El analista señala que las amenidades son el principal motivador de ventas; y el costo de éstas depende del valor que les dé cada persona. Antes de adquirir un departamento, se deben tomar en cuenta las necesidades familiares; si hay niños pequeños que requieran área de juegos, si la familia gusta de pasar tiempo en áreas comunes o cocinas exteriores, si se requiere uno o dos cajones de estacionamiento, etcétera. Lo más recomendable es elaborar una lista con lo que se necesita actualmente, así como hacer una planeación a futuro y elegir un lugar con características específicas para cuando crezca la familia. CUOTAS Y REGLAS DEL EDIFICIO Al vivir en un departamento, las tareas de mantenimiento recaen sobre la administración del edificio o condominio, y de esta manera, entre todos los vecinos cubren una cuota mensual para este fin. Dicha cuota debe ser contemplada en el presupuesto mensual; ésta se calcula en función a las amenidades y servicios con los que cuente el condominio. Publicado por: Portal Inmobiliario

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