Notaria Publica ONCE Durango
Constitucion 406 Norte Zona Centro 34000 Durango, Mexico

EXENCIÓN DEL ISR EN LA VENTA DE UN INMUEBLE Si está a punto de vender su casa y tiene dudas acerca de qué sucede con los impuestos que alcanzan esta operación, sepa que existe una forma de exentar el pago de ISR por la venta de una casa. En este sentido, la Ley del ISR ofrece a los contribuyentes algunas alternativas para exentar este impuesto o reducir su pago, que podría llegar hasta 30% sobre la ganancia de la venta de su vivienda. El término ganancia hace referencia al ex...cedente entre el precio al que la persona compró la vivienda y el precio al que la vende. Según la Ley del ISR en su artículo 93 fracción XIX inciso a), si su casa tiene un valor menor a 700,000 unidades de inversión (Udis), equivalente a $3,786.549.20, usted puede solicitar al notario la exención de este impuesto. Para poder tomar la exención del ISR en este caso, deberá cumplir con condición de no haber solicitado otra exención durante los tres años previos. Los requisitos que debe cumplir para quedar exento del impuesto sobre los ingresos al momento de la venta del inmueble son: Que el contribuyente y dueño de la casa haya habitado en la vivienda durante los últimos tres años anteriores a la fecha de la venta. Él debe exhibir un comprobante de que habitó la casa . Los comprobantes deberán estar a nombre del dueño de la casa, de su cónyuge o de sus ascendientes o descendientes (padres o hijos del dueño). ¿CÓMO PUEDE COMPROBARLO? A través de los siguientes documentos: Credencial de elector con domicilio de inmueble que se va a vender. Recibos de luz Recibos de teléfono Estados de cuenta bancarios, de casas comerciales, de tarjetas de crédito departamentales (no bancarias). Tenga en cuenta que, en el caso de que haya vendido una casa y quiere vender otra en un plazo de tres años ya no puede exentar el ISR pero puede deducir los gastos relacionados con mejoras a su casa. En este sentido en los casos en que no se pueda exentar (por haberlo hecho una vez o por no estar dentro del monto estipulado o no ser casa habitación), para calcular el impuesto correspondiente puede ocupar otros conceptos deducibles: a) Costo comprobado de adquisición ( lo que le costó el inmueble) b) Inversiones en mejoras, construcciones, ampliaciones que se acrediten con las facturas correspondientes, con el aviso de terminación de obra o con avaluó. c) Gastos notariales, los cuales se acreditan con la factura correspondiente. d) Comisiones y mediaciones ( se refiere a la cantidad que se le paga a los corredores inmobiliarios) Constitución 406 Norte, Zona Centro, Durango, Notaria Once Durango Dgo Tel: (618) 8122252 NOTARIA NUMERO ONCE

Porque además de un derecho, el votar es una obligación Constitucional que debemos efectuar. Este 5 de junio ejerce tu prerrogativa y cumple con tu deber de ciudadano, solo este día, goza de un importante descuento en la realización de trámites de documentos fuera de Protocolo (Cartas de Dependencia Económica, Carta Extravió de Documentos, Cartas Permiso, Ratificación, Certificación de Documentos, etc.) presentando tu pulgar después de votar, ven visítanos estará abierto de 8...:30 a 18:30 hrs. #ConsumeDurango #TodosVotamosTodosGanamos Constitución 406 Norte, Zona Centro, Durango, Notaria Once Durango Dgo Tel: (618) 8122252 NOTARIA NUMERO ONCE

Considera la posibilidad de otorgar tu TESTAMENTO.- Estamos ante un trámite administrativo que cuesta en este mes de septiembre solo $1,500 pesos y evita gastos, además de problemas a los beneficiarios de la herencia. Informes en calle Constitucion 406 Norte Zona Centro Durango, Dgo. tel (618)812 2252 multilinea.

YA HICISTE TU TESTAMENTO??? Si tú eres un joven en edad laboral, tienes una familia, eres una persona de la tercera edad y deseas asegurar el destino de tus bienes y patrimonio para que no caigan en manos de terceros al momento de tu fallecimiento, deberás acudir la Notaria Once Durango Dgo a recibir orientación para darle luz verde al trámite, o bien comunicate al telefono 812 2252 para mayor informacion

EXENCIÓN DEL ISR EN LA VENTA DE UN INMUEBLE Si está a punto de vender su casa y tiene dudas acerca de qué sucede con los impuestos que alcanzan esta operación, sepa que existe una forma de exentar el pago de ISR por la venta de una casa. En este sentido, la Ley del ISR ofrece a los contribuyentes algunas alternativas para exentar este impuesto o reducir su pago, que podría llegar hasta 30% sobre la ganancia de la venta de su vivienda. El término ganancia hace referencia al ex...cedente entre el precio al que la persona compró la vivienda y el precio al que la vende. Según la Ley del ISR en su artículo 93 fracción XIX inciso a), si su casa tiene un valor menor a 700,000 unidades de inversión (Udis), equivalente a $3,786.549.20, usted puede solicitar al notario la exención de este impuesto. Para poder tomar la exención del ISR en este caso, deberá cumplir con condición de no haber solicitado otra exención durante los tres años previos. Los requisitos que debe cumplir para quedar exento del impuesto sobre los ingresos al momento de la venta del inmueble son: Que el contribuyente y dueño de la casa haya habitado en la vivienda durante los últimos tres años anteriores a la fecha de la venta. Él debe exhibir un comprobante de que habitó la casa . Los comprobantes deberán estar a nombre del dueño de la casa, de su cónyuge o de sus ascendientes o descendientes (padres o hijos del dueño). ¿CÓMO PUEDE COMPROBARLO? A través de los siguientes documentos: Credencial de elector con domicilio de inmueble que se va a vender. Recibos de luz Recibos de teléfono Estados de cuenta bancarios, de casas comerciales, de tarjetas de crédito departamentales (no bancarias). Tenga en cuenta que, en el caso de que haya vendido una casa y quiere vender otra en un plazo de tres años ya no puede exentar el ISR pero puede deducir los gastos relacionados con mejoras a su casa. En este sentido en los casos en que no se pueda exentar (por haberlo hecho una vez o por no estar dentro del monto estipulado o no ser casa habitación), para calcular el impuesto correspondiente puede ocupar otros conceptos deducibles: a) Costo comprobado de adquisición ( lo que le costó el inmueble) b) Inversiones en mejoras, construcciones, ampliaciones que se acrediten con las facturas correspondientes, con el aviso de terminación de obra o con avaluó. c) Gastos notariales, los cuales se acreditan con la factura correspondiente. d) Comisiones y mediaciones ( se refiere a la cantidad que se le paga a los corredores inmobiliarios) Constitución 406 Norte, Zona Centro, Durango, Notaria Once Durango Dgo Tel: (618) 8122252 NOTARIA NUMERO ONCE

Porque además de un derecho, el votar es una obligación Constitucional que debemos efectuar. Este 5 de junio ejerce tu prerrogativa y cumple con tu deber de ciudadano, solo este día, goza de un importante descuento en la realización de trámites de documentos fuera de Protocolo (Cartas de Dependencia Económica, Carta Extravió de Documentos, Cartas Permiso, Ratificación, Certificación de Documentos, etc.) presentando tu pulgar después de votar, ven visítanos estará abierto de 8...:30 a 18:30 hrs. #ConsumeDurango #TodosVotamosTodosGanamos Constitución 406 Norte, Zona Centro, Durango, Notaria Once Durango Dgo Tel: (618) 8122252 NOTARIA NUMERO ONCE

¿Por qué el notario participa en jornadas y procesos electorales nacionales o locales? En muchas ocasiones los órganos electorales, los partidos políticos, los observadores electorales y los ciudadanos en ejercicio de sus derechos políticos, buscan a efecto de dar mayor certeza a lo que sucede en los procesos y jornadas electorales, un fedatario plenamente imparcial y desvinculado de la materia política. En esos casos se llama a un notario para que de fe de diversos hechos. L...os notarios prestan sus servicios en términos de los ordenamientos electorales, el día que se llevan a cabo elecciones federales y/o locales. El día en que se realizan las elecciones, los notarios deben tener abiertas sus oficinas durante todo el tiempo que dura la jornada, esto con el objetivo de atender las solicitudes que les hagan los funcionarios de casilla, los ciudadanos previa identificación y los representantes de los partidos políticos, para dar fe de hechos o certificar documentos concernientes a la elección. Lo anterior con fundamento en el artículo 274, en el caso de esta próxima jornada electoral corresponde a la Ley Electoral para el Estado de Durango. NOTARIA NUMERO ONCE Constitución 406 Norte, Zona Centro, Durango, Dgo. Horario de 9:30 am a 6:30 pm

Considera la posibilidad de otorgar tu TESTAMENTO.- Estamos ante un trámite administrativo que cuesta en este mes de septiembre solo $1,500 pesos y evita gastos, además de problemas a los beneficiarios de la herencia. Informes en calle Constitucion 406 Norte Zona Centro Durango, Dgo. tel (618)812 2252 multilinea.

YA HICISTE TU TESTAMENTO??? Si tú eres un joven en edad laboral, tienes una familia, eres una persona de la tercera edad y deseas asegurar el destino de tus bienes y patrimonio para que no caigan en manos de terceros al momento de tu fallecimiento, deberás acudir la Notaria Once Durango Dgo a recibir orientación para darle luz verde al trámite, o bien comunicate al telefono 812 2252 para mayor informacion

¿Por qué el notario participa en jornadas y procesos electorales nacionales o locales? En muchas ocasiones los órganos electorales, los partidos políticos, los observadores electorales y los ciudadanos en ejercicio de sus derechos políticos, buscan a efecto de dar mayor certeza a lo que sucede en los procesos y jornadas electorales, un fedatario plenamente imparcial y desvinculado de la materia política. En esos casos se llama a un notario para que de fe de diversos hechos. L...os notarios prestan sus servicios en términos de los ordenamientos electorales, el día que se llevan a cabo elecciones federales y/o locales. El día en que se realizan las elecciones, los notarios deben tener abiertas sus oficinas durante todo el tiempo que dura la jornada, esto con el objetivo de atender las solicitudes que les hagan los funcionarios de casilla, los ciudadanos previa identificación y los representantes de los partidos políticos, para dar fe de hechos o certificar documentos concernientes a la elección. Lo anterior con fundamento en el artículo 274, en el caso de esta próxima jornada electoral corresponde a la Ley Electoral para el Estado de Durango. NOTARIA NUMERO ONCE Constitución 406 Norte, Zona Centro, Durango, Dgo. Horario de 9:30 am a 6:30 pm