Mundo Inmobiliario
16 de septiembre #201 Col. San Francisco 78435 San Luis Potosí, San Luis Potosi, Mexico

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¿Qué debo saber antes de solicitar una hipoteca? 1.- Interés: la institución financiera que te acompañará a lo largo del pago de la cuota de la hipoteca, cuenta con cargos acompañados de intereses hasta que se cumpla la liquidación del crédito. 2.- Tasas de interés: la volatilidad de las tasas de interés es importante antes y durante la compra pues ellas determinarán cuánto y cómo estarás pagando durante el ciclo de vida del crédito. Tu asesor financiero puede ser de gra...n ayuda para resolver tus dudas acerca de éstos intereses. 3.- Presupuesto: Debes tener experiencia llevando tu presupuesto mensual y anual. En él debes incluir todos los ingresos y gastos que involucren: sueldo, seguro, gastos fuga, servicios, renta actual, impuestos y por supuesto el primer depósito y las mensualidades de tu nueva hipoteca. 4.- Deducciones. En México los intereses por arriba de la inflación que pagues por un crédito hipotecario pueden ser deducibles de impuestos en tu declaración anual. 5.- Amortización. El costo del crédito es importante pero también lo es qué porcentaje de cada pago se va a interés y cuánto a capital. Busca créditos donde desde el principio se pague mayor porcentaje de capital. Esto es importante si quieres vender la casa pues serás más dueño del inmueble cada mensualidad.

1. Diferencia entre crédito Infonavit y crédito bancario Aprovechar el crédito Infonavit depende de la situación financiera de cada persona. La modalidad de contratar el crédito a través de Veces Salarios Mínimos (VSM) ofrece tasas menores que las de los bancos, pues las tasas de interés que abarcan un rango de 8.5 a 11 por ciento; una gran diferencia con el Infonavit que ofrece tasas diferenciadas conforme al salario: de 3 mil a 200 pesos mensuales, se manejan tasas de 4 por...Continue reading

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TRANSPASO INMOBILIARIO 1. Se trata de una sustitución del deudor por lo que el banco, la hipotecaria o el INFONAVIT deben autorizarlo. Dicho de otra manera, el solicitante debe aprobar los criterios que establecen las instituciones financieras para que se le pueda autorizar el traspaso hipotecario. 2. Esta operación tiene muchas implicaciones legales por lo que este trámite se debe hacer ante notario público y con la presencia de la institución financiera que tiene la hipotec...a. Así que la propiedad y el crédito deben quedar a nombre del comprador. 3. En muchas ocasiones, el dueño del inmueble cree que se traspasa la hipoteca únicamente y este error es muy grave y muy frecuente. Independientemente del traspaso del crédito, uno debe pactar el precio de acuerdo al valor real de la vivienda. El comprador debe liquidar en efectivo la diferencia entre el precio pactado y el monto que se adeuda a la institución financiera.

¿Cómo saber cuántos puntos INFONAVIT tengo? Lo primero que debemos hacer es entrar en la web de Infonavit Checa tus Puntos y desde allí acceder al apartado Mi cuenta Infonavit donde aparecerá el saldo que tenemos y donde podremos consultar el estado de nuestra solicitud en el caso de que todavía no hayamos recibido ningún crédito. En este sentido, cabe hacer una diferenciación: Si no tenemos una cuenta en el portal de INFONAVIT: solo tendremos que registrarnos para poder ...acceder a las ventajas y gestionar nuestros puntos INFONAVIT, simplemente tendremos que proporcionar los siguientes documentos (RFC, CURP y el Número de Seguro Social) al realizar el registro y tras rellenar el formulario de inscripción ya podremos disfrutar de nuestra cuenta. Si tenemos una cuenta en el portal de INFONAVIT: podremos realizar todos los trámites relacionados con nuestro crédito, como por ejemplo, saber cómo, cuándo y dónde podemos realizar nuestros pagos; saber qué cantidad debemos y cuál es el estado de nuestra cuenta; pagar nuestras mensualidades cómodamente desde la web; o bien conocer los diferentes avisos de suspensión y retención de descuentos.