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Dejar como herencia tus casas El testamento es la herramienta legal apropiada para designar a quiénes serán los legítimos propietarios de tus bienes y propiedades al momento de tu muerte. El testamento debe ser otorgado ante notario público, puede hacerlo cualquier persona mayor de 18 años (en algunos estados se puede otorgar a partir de los 16), siempre y cuando esté en pleno uso de sus capacidades mentales, es un trámite sencillo, sólo tienes que acudir con una identificación oficial y responder algunas preguntas que te ayudarán a tomar decisiones. Si hiciste testamento y no tienes una copia acude al notario, quien te orientará y ayudará a recuperar esa información.

La muerte de una persona provoca que todos sus bienes y derechos se encuentren en un estado temporal de ausencia de titular, hasta que se realiza un procedimiento sucesorio, ya sea ante juez o ante notario: Lo primero que deberás saber antes de entablar un procedimiento sucesorio es si existe o no testamento. Si existe podrás realizar una sucesión testamentaria; si no, deberás proceder a una sucesión legítima o intestamentaria. La sucesión testamentaria pueda realizarse ante ...notario si todos los beneficiarios (herederos o legatarios) son capaces, mayores de edad y no existen problemas o controversias entre ellos. En este caso los bienes, derechos, acciones y posesiones que tenía el fallecido al momento de su muerte serán transmitidos de acuerdo con las disposiciones establecidas en el testamento. En caso de que alguno de los beneficiarios sea menor de edad o alguno de ellos no estuviera conforme con lo dispuesto en el testamento, deberá contratarse un abogado que inicie el trámite sucesorio ante un juez. Si no existe testamento, puede realizarse en la mayoría de los estados un procedimiento sucesorio intestamentario ante notario si todos los herederos son capaces, mayores de edad y están de acuerdo sobre la forma en que se repartirá la herencia. En cualquier otro caso deberá contratarse un abogado que inicie el trámite sucesorio. ¡No lo dejes para mañana! Acude a un notario para revisar la situación legal de tus propiedades, el paso del tiempo hace más difícil resolver cualquiera de estos problemas. See more

¿AÚN NO HAS REGISTRADO TU CASA? EVITA CONFLICTOS LEGALES DEMOSTRANDO QUE, EN EFECTO, ERES EL DUEÑO DE TU PROPIA CASA. TE DECIMOS CUÁL ES EL PROCESO PARA INSCRIBIR TU CASA ANTE EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y COMERCIO. El Registro Público de la Propiedad y Comercio es una institución encargada de llevar nota de todos los procesos legales que intervienen sobre un inmueble. Desde su adquisición o su situación legal (hipotecas, embargos, créditos), hasta su venta. En realid...Continue reading

Qué es una casa intestada Antes de fallecer, las personas deberían dejar un testamento en el que reparten todos sus bienes a sus seres queridos, y les otorga los derechos sobre sus propiedades. Sin embargo, no todos tienen la oportunidad de atestiguar su voluntad antes de morir; o si lo hicieron, también existe la posibilidad de que el testamento sea nulo, haya perdido su validez o simplemente que la persona no haya dispuesto de todos sus bienes.... Entonces, ¿qué sucede con los bienes de la persona que fallece cuando no existe un testamento? Si la persona era propietaria de una casa, al no existir una persona determinada que herede dicho inmueble, este bien se convierte en una casa intestada. Cómo heredar una propiedad intestada Si te encuentras dentro de las personas que cuentan con el derecho de heredar la propiedad intestada, deberás acudir con un notario y solicitar un juicio de sucesión intestamentaria, en el cual se determinará tu parte correspondiente de la herencia de acuerdo a la ley. Debes tomar en cuenta que este es un proceso tardado que consta de varias etapas, y que puede durar de 1 a 2 años, por lo que deberás tener paciencia. Las fases de este juicio son: Denuncia de la herencia intestada: en esta primera etapa los herederos interesados tendrán que levantar un acta solicitando su parte a heredar, y presentar los documentos necesarios al notario o juez. Declaratoria de herederos: aquí se pondrá en pie una investigación legal, para comprobar que los interesados en heredar la propiedad intestada, son parientes legítimos de la persona fallecida. Designación de albacea: mediante el voto de los interesados en la herencia, se deberá designar a una persona que se encargue de vigilar el bien inmueble sometido a juicio y asegurarse de que ninguno de los herederos haga uso de la propiedad, mientras se lleva a cabo el proceso de repartición de la herencia. El albacea será designado por el notario o juez, si los herederos interesados no pueden llegar a un acuerdo. Avalúo de la casa intestada: se deberá realizar un avalúo al bien o bienes inmuebles de la persona fallecida, para conocer el costo total de lo que se va a heredar. Adjudicación de la herencia intestada: fase final donde el notario o juez determinará a los herederos que tienen derecho sobre la propiedad, y declarará su parte correspondiente. Considera también que este tipo de procesos legales tienen costos que deberás cubrir, empezando por el costo del juicio de sucesión intestamentaria. Todos los gastos que se generen en el proceso, por ejemplo, los honorarios del notario, el avalúo de la propiedad intestada, el trámite del testamento y los costos de escrituración del inmueble. Aunque este tipo de trámites son tardados, cansados y costoso, son situaciones que se presentan y con las que se debe saber lidiar. Si tú no quieres heredar este tipo de problemas a tus hijos o seres queridos y aún no haces tu testamento, es importante que lo realices con anticipación.

Acabo de terminar de pagar mi crédito de Infonavit, ¿que trámite debo hacer, ya que hice el último pago?, ¿qué papeles debo entregar? Respuesta: Si ya terminaste de pagar tu crédito del Infonavit, antes que nada ya eres propietario de tu vivienda y ahora cuentas con un patrimonio que dará seguridad y mayor certidumbre a tu familia en el futuro debes hacer los trámites correspondientes para que tu patrón ya no te descuente si pagabas vía nómina, así como para obtener tu testim...Continue reading

Se Renta Casa en Privadas Borneo/Apodaca Casa Lista para habitarse! El Fraccionamiento cuenta con Amenidades, Casa Club con Alberca, Canchas, juegos infantiles ...y Áreas Verdes. Primer Nivel: Cochera Techada para Dos Vehículos, Medio Baño para visitas, área de sala- comedor, Cocina,puertas en Alto Brillo, estufa, Patio, Lavandería techada, pasillo lateral. Segundo Nivel: 1 Recámara Principal con Baño completo, minisplit, Vestidor y Closet 2 Recamaras Secundarias con minisplit, Closet 1 Baño Completo para Recamaras Secundarias Amplia Estancia. Sercas de av. Principales Av. Ojo de Agua y Av. Carlos Salinas de G. *Equipada!! $11,000.00 Agenda tu Cita al Lic. Arely Carreon 811-564-97-07 o manda watsap