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POR QUE TE CONVIENE INVERTIR EN UNA CASA? Todos hablan de las inversiones en terrenos o ladrillos pero, ¿Por qué puede ser una inversión inteligente? Una casa, un terreno o un local comercial es una buena inversión, como todos los instrumentos, cuando forma parte de un portafolio diversificado y cuando el perfil del inversionista (es decir, tus metas y proyecto de vida), va acorde con lo que implica invertir en bienes raíces. ¿Una entrada de flujo de efectivo o crear patrimon...Continue reading

Juriquilla, ubicada a tan solo 15 minutos de la Ciudad de Querétaro, es el polo de desarrollo más bello e integral del bajío. Por sus características inigualables así como sus excelentes vías de acceso ofrece un estilo de vida único. Cuenta con una moderna infraestructura del más alto nivel que alberga las mejores zonas habitacionales, prestigiadas instituciones educativas, vastas zonas ecológicas, centros comerciales de vanguardia y una hermosa zona restaurantera que incluye... lugares de esparcimiento nocturno denominada Plaza Naútica. Entre otros atractivos de Juriquilla se encuentra una de las más bellas plazas de toros del país, un club de golf de 18 hoyos par 72, un lago artificial con club de yates, un hotel gran turismo y diversos espacios para la realización de los mejores eventos sociales. Juriquilla Santa Fe y Juriquilla San Francisco son las nuevas áreas de crecimiento en la zona sur, donde se contempla la creación de la zona premier financiera así como centros comerciales, todo esto en colindancia con Jurica.

RENTABILIDAD !! La rentabilidad de un bien inmueble para ponerlo en renta tiene varios aspectos a considerar. Para calcular la rentabilidad anual tradicionalmente se compara su valor con la suma de los alquileres que puede devengar en un año. Por ejemplo: un departamento en la Ciudad de Querétaro de un valor promedio de 1 millón de pesos y que se alquila en 5,500 pesos, tiene una rentabilidad del 6.6 por ciento.... Sin embargo, para evaluar la verdadera rentabilidad de la inversión inmobiliaria y su conveniencia, es necesario considerar otros aspectos: 1. No es lo mismo tomar para la base de cálculo el valor histórico al que uno adquirió el inmueble que el valor actual de mercado. El primero generalmente dará un valor inicial más bajo y una rentabilidad relativa más alta a medida que pasan los años, lo cual en una estrategia de inversión considerada en el tiempo, puede haber garantizado una renta aceptable y segura. 2. Es importante considerar si el inmueble se adquirió en construcción a un valor promocional o terminado a valor final. En el primer caso, para evaluar la renta además hay que considerar la ganancia que se obtuvo por adquirir el producto a un precio promocional, durante el cual no se percibieron alquileres, pero se ganó dinero con la apreciación del bien. 3. También es necesario considerar los gastos eventuales que pueden impactar en la renta, como los derivados del mantenimiento, prediales; o de los gastos fijos que hay que pagar mientras el inmueble esté desocupado. En definitiva, considerando todos los factores podemos decir que la inversión en inmuebles para renta es una decisión segura, rentable y por tanto inteligente.

Bienvenido a Bleu. Formas, texturas, colores y contrastes. La belleza y grandeza del acceso, enmarcada por los detalles de diseño, resguarda la tranquilidad de haber llegado a casa. Características: 3 recamaras con closet, la principal con baño, 2.5 baños con canceles, sala comedor amplios, cocina equipada con barra desayunador y alacena, area de lavado, patio trasero, garage para 2 autos. Se renta con cortinas! Conjunto cerrado con alberca, terraza amueblada y juegos infanti...les. Estrenela!! Renta 10.000 incluye mantenimiento Ubicación privilegiada Caseta de Vigilancia Áreas verdes exclusivas Visítanos en el fraccionamiento de Lunes a Domingo de 10:00 am a 8:00 pm

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El Capricho en un concepto de vida único para personas exigentes con un estilo de vida moderno, que buscan hacer de su hogar, su mundo. Caracteristicas Generales : Alberca, áreas Verdes, Chapoteadero,Control de Acceso, Dos Salones de Fiesta, Gimnasio Equipado, Salón de Juegos Equipado, Servicios Ocultos Tu vida puede desarrollarse de forma tranquila y fácil, pues El Capricho se encuentra muy cerca de plazas comerciales (con instituciones financieras, restaurantes y comercios... que ofrecen distintos productos y servicios). A la entrada de Juriquilla se localiza el supermercado Superama, con diversos locales comerciales al exterior. Para la educación de tus hijos existen diversas opciones en cada nivel educativo: Preescolar: Montessori Americano, Sunhills Valley, Kaans Paal, Bibani. Primaria y Secundaria: Sunhills Valley, International School de Querétaro, Colegio Ibero Queretano. Preparatoria: Sunhills Valley, International School de Querétaro. Universidad: UNAN, UVM. Descripción: 205 m2 de Construcción. 3 recámaras ( Principal con vestidor y baño). Estudio, 2 Baños. Cocina equipada con barra. Área de lavado interior. 2 lugares de estacionamiento. Jardín privado. Sonido ambiente en sala y comedor. Instalación para aire acondicionado (mini Split/frío) en sala y recámara principal. See more

POR QUE EN BIENES RAÍCES!! Las inversiones en bienes raíces pueden generar excelentes retornos encaminados a construir un patrimonio. Aquí te compartimos algunas razones por las cuales invertir en bienes raíces es una opción inteligente:... Para diversificar tu portafolio de inversiones. Los bienes raíces son considerados como inversiones de mediano / largo plazo (5 o más años). Este es el periódo promedio en el que se estima pueden alcanzar su mayor plusvalía. Máxima rentabilidad. Desde el punto de vista de flujos de efectivo, es conveniente rentar un inmueble mientras incrementa su plusvalía hasta llegar a un precio meta para venderlo. Es un negocio seguro dado que protege tu inversión de la inflación, te permite recibir ingresos mensuales fijos y te permite gozar de la plusvalía. Historicamente en México, los bienes raices nuevos tienen una marcada tendencia de incrementar su valor muy por encima de la inflación y otros instrumentos de inversión

Vive con todo a tu alcance Pontevedra ofrece un entorno natural que se refuerza con diferentes amenidades para ti y tu familia brindándote una excelente calidad de vida. Está localizado dentro del fraccionamiento Juriquilla Santa Fé, mismo que cuenta con áreas verdes integrales diseñadas por el reconocido arquitecto paisajista Internacional Michael Mcay, juegos infantiles y lagos.... Como llegar Tomar carretara Qro-San Luis, entrar a fraccionamiento Santa Fe, Manzana 3 (Colonia Juriquilla Santa Fe).

COMO Y CUANDO INVERTIR ! Para obtener la mayor rentabilidad al invertir en bienes raíces también es importante considerar estos factores. a) Cómo invertir: ya sea de contado o mediante algún tipo de crédito (bancario, infonavit o cofinavit), lo anterior dependiendo de la liquidez y/o potencial de inversión.... Solicitar un crédito para comprar un bien raíz y que se pague con las rentas no es una mala idea. Para ello, te recomendamos solicitar las corridas financieras correspondientes para así calcular las tasas de retornos requeridas y con esto eligir el crédito adecuado. b) Cuándo invertir: puede ser en preventa para echar mano de los precios preferenciales, durante el proceso de construcción para aprovechar los apoyos comerciales o una vez que el inmueble esté terminado a valor final. Adquirir una propiedad nueva evitando intermediarios es nuestra recomendación. De lo contrario, la ganancia de cada intermediario es un costo adicional para el cliente final.

POR QUE EN BIENES RAÍCES!! Las inversiones en bienes raíces pueden generar excelentes retornos encaminados a construir un patrimonio. Aquí te compartimos algunas razones por las cuales invertir en bienes raíces es una opción inteligente:... Para diversificar tu portafolio de inversiones. Los bienes raíces son considerados como inversiones de mediano / largo plazo (5 o más años). Este es el periódo promedio en el que se estima pueden alcanzar su mayor plusvalía. Máxima rentabilidad. Desde el punto de vista de flujos de efectivo, es conveniente rentar un inmueble mientras incrementa su plusvalía hasta llegar a un precio meta para venderlo. Es un negocio seguro dado que protege tu inversión de la inflación, te permite recibir ingresos mensuales fijos y te permite gozar de la plusvalía. Historicamente en México, los bienes raices nuevos tienen una marcada tendencia de incrementar su valor muy por encima de la inflación y otros instrumentos de inversión

RENTABILIDAD !! La rentabilidad de un bien inmueble para ponerlo en renta tiene varios aspectos a considerar. Para calcular la rentabilidad anual tradicionalmente se compara su valor con la suma de los alquileres que puede devengar en un año. Por ejemplo: un departamento en la Ciudad de Querétaro de un valor promedio de 1 millón de pesos y que se alquila en 5,500 pesos, tiene una rentabilidad del 6.6 por ciento.... Sin embargo, para evaluar la verdadera rentabilidad de la inversión inmobiliaria y su conveniencia, es necesario considerar otros aspectos: 1. No es lo mismo tomar para la base de cálculo el valor histórico al que uno adquirió el inmueble que el valor actual de mercado. El primero generalmente dará un valor inicial más bajo y una rentabilidad relativa más alta a medida que pasan los años, lo cual en una estrategia de inversión considerada en el tiempo, puede haber garantizado una renta aceptable y segura. 2. Es importante considerar si el inmueble se adquirió en construcción a un valor promocional o terminado a valor final. En el primer caso, para evaluar la renta además hay que considerar la ganancia que se obtuvo por adquirir el producto a un precio promocional, durante el cual no se percibieron alquileres, pero se ganó dinero con la apreciación del bien. 3. También es necesario considerar los gastos eventuales que pueden impactar en la renta, como los derivados del mantenimiento, prediales; o de los gastos fijos que hay que pagar mientras el inmueble esté desocupado. En definitiva, considerando todos los factores podemos decir que la inversión en inmuebles para renta es una decisión segura, rentable y por tanto inteligente.

COMO Y CUANDO INVERTIR ! Para obtener la mayor rentabilidad al invertir en bienes raíces también es importante considerar estos factores. a) Cómo invertir: ya sea de contado o mediante algún tipo de crédito (bancario, infonavit o cofinavit), lo anterior dependiendo de la liquidez y/o potencial de inversión.... Solicitar un crédito para comprar un bien raíz y que se pague con las rentas no es una mala idea. Para ello, te recomendamos solicitar las corridas financieras correspondientes para así calcular las tasas de retornos requeridas y con esto eligir el crédito adecuado. b) Cuándo invertir: puede ser en preventa para echar mano de los precios preferenciales, durante el proceso de construcción para aprovechar los apoyos comerciales o una vez que el inmueble esté terminado a valor final. Adquirir una propiedad nueva evitando intermediarios es nuestra recomendación. De lo contrario, la ganancia de cada intermediario es un costo adicional para el cliente final.

Juriquilla, ubicada a tan solo 15 minutos de la Ciudad de Querétaro, es el polo de desarrollo más bello e integral del bajío. Por sus características inigualables así como sus excelentes vías de acceso ofrece un estilo de vida único. Cuenta con una moderna infraestructura del más alto nivel que alberga las mejores zonas habitacionales, prestigiadas instituciones educativas, vastas zonas ecológicas, centros comerciales de vanguardia y una hermosa zona restaurantera que incluye... lugares de esparcimiento nocturno denominada Plaza Naútica. Entre otros atractivos de Juriquilla se encuentra una de las más bellas plazas de toros del país, un club de golf de 18 hoyos par 72, un lago artificial con club de yates, un hotel gran turismo y diversos espacios para la realización de los mejores eventos sociales. Juriquilla Santa Fe y Juriquilla San Francisco son las nuevas áreas de crecimiento en la zona sur, donde se contempla la creación de la zona premier financiera así como centros comerciales, todo esto en colindancia con Jurica.