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GUÍA PRÁCTICA PARA RENTAR UN INMUEBLE 1. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO El contrato de arrendamiento, además de incluir: las declaraciones del arrendador y arrendatario y su conjunto, contará con la participación de un tercero que funja como fiador del arrendatario y declare su propiedad como garantía en caso que se incumplan ciertas obligaciones del contrato.... 2. CLAUSULAS En las cláusulas se declaran entre otros los siguientes acuerdos: la concesión que se está llevando a cabo en el contrato fecha y vigencia del contrato acciones a tomar en caso de incumplimiento condiciones de entrega recepción y devolución del inmueble entrega de depósito pago de cuotas y servicios del inmueble en responsabilidad del arrendatario uso destinado del inmueble obligaciones específicas de cada parte terminación del contrato 3. POLIZA JURIDICA DE ARRENDAMIENTO La póliza juridica de arrendamiento es quien debe investigar al futuro inquilino moral y económicamente para garantizarle al arrendador el pago del arrendamiento y evitar arrandarle a un delincuente el cual por su actividad ilícita puede comprometer el futuro del arrendador y del inmueble. Esta debe contener: Duración o vigencia de la poliza jurídica (no puede ser menor a un año) Investigación extrajudicial Contrato de arrendamiento Asistencia de un abogado a la lectura del contrato Asistencia legal durante la vigencia del contrato de arrendamiento para ambas partes Asistencia a la entrega del inmueble al finalizar el contrato de arrendamiento En todas tus operaciones inmobiliarias estamos para ayudarte 7224095352 [email protected]

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La póliza jurídica de renta o de arrendamiento es un seguro que se contrata al momento de la renta, que te protege especialmente al propietario, si el inquilino incumple con alguna de las cláusulas del contrato de arrendamiento. Una póliza básica, te garantiza como propietario; el cobro por adeudos de mensualidades y de ser necesario la recuperación del inmueble. En tanto, una póliza total te asegura el cobro de servicios adeudados, de mantenimiento y de daños en la casa... en situaciones determinadas. ¿Qué te ofrece esta póliza? Asesoría previa: El primero de los beneficios que tienes al contratar los servicios de un despacho jurídico es la asesoría. Podrás acceder a ella antes de formalizar la firma del contrato, informándote sobre las cláusulas a incluir en el contrato de arrendamiento. Investigación de los documentos del arrendatario: El despacho legal verifica e investiga los documentos que proporciona el arrendatario. Validando identidad, capacidad de pago y libertad de gravamen del bien puesto en garantía para la fianza. Elaboración del contrato: La redacción del contrato, la asesoría y compañía al momento de la firma, estará a cargo de un abogado del despacho. Cobranza de adeudos: Dependiendo del tipo de póliza que elijas: básica o total; el despacho podrá cobrar rentas caídas, adeudos de servicios o daños hechos a tu propiedad. Los acuerdos pueden realizarse, extrajudicialmente o por la vía legal. Sin que el trámite tenga un costo extra para ti. Desocupación del inmueble: Los dos tipos de póliza te aseguran recuperar tu inmueble. Es factible desalojar al inquilino, si llegara a incumplir con sus obligaciones.

¿Compraste o tienes una propiedad que aún no has podido escriturar? Es tiempo de regularizarla. Cuéntanos tu situación y te apoyamos a solucionarlo.