Cursos de Bienes Raíces Primer Escalón
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¿Cómo finalizar un contrato de alquiler? Si su contrato está a punto de vencer y no está en sus planes renovarlo, estos consejos le ayudarán a cancelarlo adecuadamente. Al rentar una propiedad, ya sea casa, departamento, local comercial u oficina, por reglamento, el propietario está obligado a brindarle un contrato de alquiler en el que se especifiquen los compromisos que ambas partes deberán respetar durante el goce del servicio (es decir la renta). Este contrato será el arm...Continue reading

La realidad virtual en el sector inmobiliario Aunque el boom de la realidad virtual (RV o VR en inglés) ha venido de la mano de los juegos y las películas, los efectos de esta disruptiva tecnología no han pasado inadvertidos en otras industrias tales como la inmobiliaria. Pero, ¿por qué se necesita la realidad virtual en el sector inmobiliario? ¿Qué es la realidad virtual y la realidad aumentada? Cuando hablamos de realidad virtual nos viene la imagen de una persona con unas... gafas enormes que se mueve en un entorno vacío. Esa idea es correcta. La realidad virtual es una simulación de una realidad que no existe nada más que en los ojos y en los oídos de quien está utilizando las gafas de realidad virtual. La idea es transportar durante unos minutos a una persona a un mundo paralelo, bien para que juegue contra personajes ficticios, bien para que perciba escenarios lejanos o imaginarios. Aunque aún tiene mucho camino por recorrer para su total implementación, la tecnología de la realidad virtual es capaz de proporcionar numerosas ventajas al mercado inmobiliario. 1. Ahorro de tiempo: posiblemente uno de los mayores beneficios, ahorro de tiempo tanto para el cliente como para el agente inmobiliario ya que no perderías tiempo hasta el desplazamiento de la vivienda, la presentación será mucho más optima. 2. Conexiones emocionales: el cliente al poder tener las riendas de la presentación virtual y poder interactuar incluso pudiendo modificar algunos aspectos de la vivienda para ver como se vería su posible casa, puede desarrollar un vínculo emocional de cómo se podría ver él viviendo en esa vivienda. 3. Ahorro de costes: sabemos el coste de una inversión en marketing inmobiliario tradicional, también a esto le sumamos el deber de proporcionar imágenes de alta calidad y muchos materiales impresos, sin embargo, hoy en día para realizar una presentación online solo es necesario una cámara panorámica y una presentación básica. 4. Alcance global: imagínese que un cliente es de otra ciudad, con la realidad virtual no necesitaras que ese cliente se desplace, de manera online podrás hacerle una presentación y así obtendrás un alcance global de clientes sin importancia del lugar en el que estén viviendo. Puede decirse que los expertos inmobiliarios consideran que la realidad virtual constituye una valiosa herramienta para el sector debido al importante valor añadido que proporciona y sobre todo porque permite que el comprador pueda ver cómo será su vivienda una vez construida. Sin lugar a duda, una valiosa herramienta de ventas. See more

Soy Asesor Inmobiliario, ¿cómo vuelvo a la actividad? En varias de las conferencias que dí al principio de mi confinamiento (esta es mi novena semana), me preguntaban sobre mi perspectiva sobre qué pasaría en el mercado. Y la verdad es que si bien, el comportamiento del mercado inmobiliario reflejará la generalidad de un sinnúmero de situaciones específicas, no hay mejor respuesta que la tuya propia. Tal vez me dirás: "¡No, dáme una respuesta!", pues te contesto: "Búscala tú ...Continue reading

Tasas hipotecarias a la baja, la mejor opción para dejar de rentar. Una empresa multinacional dedicada a la valuación de inmuebles, indica que existen familias que pagan una renta que se asemeja a la mensualidad de un crédito hipotecario, y que incluso ese depósito es mayor si se considera que en el mercado hay tasas de interés fijas de un dígito. Es importante que la gente no se sienta atrapada cuando una vivienda ya no es funcional, se puede buscar otra. Lo más important...e es que resuelva las necesidades de espacio, que sea una zona en la que le convenga estar a la familia, y cuente con los servicios que necesitan. Dejar de rentar o cambiar el crédito hipotecario actual a un banco que ofrezca una tasa de interés menor, es una opción que tienen las personas en medio de la contingencia. El contar con un ahorro es de gran ayuda al momento de adquirir una vivienda, ya que cubre los costos iniciales del préstamo, ya que las entidades bancarias no prestan el valor del total de la vivienda, sino solo un porcentaje, sin embargo, hay bancos como ellos que pueden prestar hasta el 90 por ciento del valor total del inmueble. Es conveniente contar con un ahorro, tener un historial crediticio sano y hacer una comparación de lo que se paga de una renta y lo que se podría costar una mensualidad de un crédito hipotecario.

Arrendamiento: firmas digitales chafas vs firmas digitales sólidas En nuestro artículo anterior, hablamos de los cambios que se están dando ya en materia del consentimiento. En específico es importante entender los tipos de firmas que existen en materia civil y en particular en lo que se refiere al arrendamiento, pues hay de todo en la viña del señor. Hemos visto que en el mercado del arrendamiento se están promoviendo plataformas de firmas de documentos muy amigables, con un...Continue reading