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COMPRAR EN PAGOS SIN CRÉDITO Cuando queremos comprar una propiedad, normalmente la compramos por medio de un crédito bancario. Pero cuando no lo hacemos, NO solamente existe la posibilidad de comprar de contado.... A veces, solamente no contamos con el capital suficiente cuando compramos la propiedad, pero sabemos que nos va a estar ingresando dinero en los próximos meses, así que no nos preocupemos, existe una forma de COMPRAR EN PAGOS SIN PAGAR INTERESES. Comprar en pagos sin intereses es una forma que muchas personas no sabemos hacerlo, pero es muy simple y es llamado: ESCRITURACIÓN CON RESERVA DE DOMINIO. Este método especifica en la escritura de la propiedad que vamos a comprar: Cuánto daremos de enganche de la propiedad, cuándo daremos los pagos restantes y cuánto daremos en cada pago. Por ejemplo: Si vamos a comprar una propiedad de $5 000,000.00 Podemos especificar lo siguiente: 1.Daremos un enganche de $1 000,000.00 2.En el mes 2 entregaremos $500,000.00 3.En el mes 4, 5 y 6 daremos $1 000,000.00 en cada uno de esos meses. 4.En el mes 11 liquidaremos con $500,000.00 Todo estará especificado en la escritura y desde un inicio se tendrá que acordar los términos de la compraventa con quien nos está vendiendo la propiedad. Es una forma legal de adquirir propiedades en pagos sin pagar NADA de intereses. - - - - #RealEstate #FondodeInversión #Inversiones #BienesRaíces #Arquitectura #Rendimientos

Proyecto Madeiras II fondeado por 13 micro inversionistas del Fondo de Inversión I de BIRE - - - - #RealEstate #FondodeInversión #Inversiones #BienesRaíces #Arquitectura #Rendimientos #CapitalNorte #Zapopan #ValleImperial #GDL

Proyecto Madeiras I fondeado por 12 inversionistas del Fondo de Inversión I de BIRE - - - - #RealEstate #FondodeInversión #Inversiones #BienesRaíces #Arquitectura #Rendimientos

Proyecto Jardín Real en proceso de cerrarse el fondeo por 22 micro inversionistas del Fondo de Inversión I de BIRE - - - - #RealEstate #FondodeInversión #Inversiones #BienesRaíces #Arquitectura #Rendimientos #JardínReal #Zapopan #ZonaReal #GDL

¿DIRECTOS A ESCRITURA? Supongamos que en este momento estamos vendiendo nuestra casa o departamento porque nos queremos cambiar a otra propiedad. Nos llega una persona interesada en comprar nuestra propiedad y nos hace un ... ofrecimiento junto con un cheque para mostrar formalidad. Nos dice que él está dispuesto a comprar pero no quiere hacer un contrato de compraventa (contrato que se hace previo a la escrituración de la propiedad en donde normalmente se pacta un enganche del 10% del valor de la propiedad). Nosotros por la premura de vender y porque además nos dice que vamos a irnos directos a escritura, le decimos que no hay problema, con tal de que se venda la propiedad. Obviamente dejamos de mostrar y anunciar la propiedad porque sabemos que ya hay un comprador seguro. Llega el día de la escritura y resulta que nos dice: Sabes qué, siempre me salió otra oportunidad de otra propiedad a mejor precio y ya no voy a poder comprar tu propiedad. Ese día se nos cae la venta y perdimos la oportunidad de mostrarla a otros posibles compradores por creer que ya estaba cerrada la venta. Existen muchos casos que hemos escuchado igualitos al de arriba. El tip es: Aunque el comprador nos diga que quiere firmar lo antes posible la escritura de la propiedad que nos quiere comprar, SIEMPRE ES IMPORTANTE HACER UN CONTRATO DE COMPRAVENTA PREVIO A LA ESCRITURA CON UN ENGANCHE DEL 10%. Así, si el comprador se arrepiente de comprar nuestra propiedad, tenemos derecho de cobrar una penalidad alta, especificada en el contrato de compraventa. - - - - #RealEstate #FondodeInversión #Inversiones #BienesRaíces #Arquitectura #Rendimientos #JardínReal #Zapopan #ZonaReal #GDL