Distrito Grupo Inmobiliario del Norte
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QUE ES UNA UNiDAD DE VALUACION? Las Unidades de Valuación autorizadas son las empresas que cumplen con la normativa establecida por la Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C. (SHF) para la elaboración de avalúos para crédito garantizado a la vivienda al amparo de las Reglas de Carácter General. La SHF es una institución financiera perteneciente a la Banca de Desarrollo que tiene por objetivo propiciar el acceso a la vivienda de calidad a los mexicanos y es la entidad regulatoria... de los avalúos para otorgamientos de créditos hipotecarios en el país. Si estás a punto de contratar un crédito hipotecario, es importante que conozcas información clave antes de tomar la decisión de quién realizará tu avalúo: Un avalúo es un informe destinado a estimar el valor de un inmueble de cara a la solicitud de un crédito hipotecario. Es un documento obligatorio y será exigido por la entidad financiera y el notario público para la tramitación del crédito. Los avalúos estiman los valores que respaldan las hipotecas que las entidades financieras otorgan en México; es así como la figura de las Unidades de Valuación ha ayudado a que la banca en el país cuente con niveles sanos de cartera vencida, lo que permite que el mercado siga creciendo, y a que los usuarios de los créditos hipotecarios adquieran créditos sustentados en el valor real del inmueble. Las Unidades de Valuación cuentan con estructuras de control apegadas a las mejores prácticas de valuación inmobiliaria a nivel mundial. La norma que rige a las Unidades de Valuación en México es la más estricta en materia de valuación hipotecaria en el mundo de habla hispana. Todas las Unidades de Valuación deben estar registradas en la SHF, institución que realiza auditorias de manera anual para garantizar el correcto funcionamiento de las empresas encargadas de estimar los valores que respaldaran las hipotecas que las entidades financieras otorgan en México. Los valuadores profesionales, al ser pieza clave en el funcionamiento de un mercado hipotecario regulado como el mexicano, deben recibir capacitación constante por parte de las Unidades de Valuación para garantizar un correcto desempeño de su trabajo, con estricto apego a la ética profesional. Además, las mejores prácticas de valuación en materia hipotecaria a nivel mundial, apuntan a la aplicación de controles que eliminen conflictos de interés entre las partes involucradas para la estimación de un valor que sustente el otorgamiento de un crédito hipotecario.

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EL AVALÚO DE MEJORAS es un recurso que la ley otorga a los propietarios de inmuebles, que de alguna manera han realizado alguna mejora a su propiedad y no cuentan con los comprobantes fiscales correspondientes para presentarlos al momento de la venta del mismo, y comprobar que la utilidad obtenida es la correcta, pará el cálculo del ISR.

Distrito Grupo inmobiliario del Norte les desea a todos los Ingenieros del Gremio un Feliz día.

Avalúos para créditos hipotecarios garantizados a la vivienda y Línea IV Infonavit

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Distrito Grupo Inmobiliario del Norte felicita a todos los Abogados del gremio Inmobiliario hoy en su día.

Distrito Grupo Inmobiliario del Norte Unidad de Valuación. Ponemos a su disposición Avaluos para créditos garantizados a la vivienda productos de crédito hipotecario INFONAVIT FOVISSSTE ISFAM IMSS. Además avalúos de Mejoras para pagar ISR justo.

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