Alya

4 errores comunes de una mesa directiva. No tener actualizado tu directorio de vecinos con su información de contacto. No organizar los ingresos y gastos mediante un sistema que te permita tener la información a la mano.... Asumir que los vecinos saben la importancia de sus aportaciones y esperar que paguen en tiempo y forma. No dar seguimiento completo a las solicitudes de tus vecinos y esperar a que se les olvide. En Alya encontrarás un aliado para aliviar tus dolores de cabeza. http://www.alya.mx/

El trabajo y esfuerzo requerido para atender las necesidades de un fraccionamiento es inmenso. Algunos hombres y mujeres excepcionales se dan a la tarea de realizar tan noble labor y sufren el desgaste emocional que esto implica. Sabemos las limitaciones de tiempo y sacrificios que esto implica y nos ofrecemos a ser una extensión de tus manos para tener mayor margen de maniobra. Somos tus aliados, te acompañamos y te apoyamos en tan loable y dura labor.

¿Tengo que pagar las cuotas de mantenimiento? No existe disposición legal que te obligue a tal pago. Sin embargo, lo más probable es que hayas comprado en un lugar con privacidad sabiendo que eso tiene un costo. ... Debes saber que el propósito de las asociaciones de colonos es recaudar recursos para el sostenimiento de un fraccionamiento y los servicios que se requieren. Si dejas de pagar, lo más probable es que otros también lo hagan y eventualmente no podría sostenerse el fraccionamiento y su valor se vendría abajo. Al final quien pierde eres tu mismo porque se deprecia tu vivienda. Si no estás de acuerdo con las cuotas mensuales, lo mejor es acudir a las asambleas donde puedas externar tus puntos de vista, informarte de los gastos y proponer alternativas. La morosidad es un síntoma grave de un fraccionamiento y es triste ver cómo poco a poco las cosas van empeorando hasta que finalmente todo queda abandonado. Como parte de nuestros servicios, en Alya apoyamos a los fraccionamientos a medir y mejorar sus porcentajes de participación. http://www.alya.mx/

¿Eres parte de la mesa directiva de tu fraccionamiento y no sabes que hacer para administrar las cuotas y tantos correos? Actualmente hay una tendencia por vivir en colonias cerradas, lo cual conlleva pagar cuotas de mantenimiento por unos lindos jardines, vigilancia y uso de áreas comunes, ¿Administrar esto es trabajo? Sí y mucho, trabajo que la mayoría de los vecinos no queremos hacer. En Alya contamos con el servicio y herramientas que ayudan a los fraccionamientos a lleva...r una mejor administración, dando una respuesta rápida y oportuna a sus solicitudes. Estamos para servirle. (81) 8421 1100 [email protected]

En Alya nos especializamos en apoyar a mesas directivas de fraccionamientos privados. Los servicios administrativos más solicitados son los siguientes: Administración de aportaciones Pagos en línea o en banco Activaciones y desactivaciones de chips o tarjetas... Registro de pagos con recibo por email Estado de cuenta individual Informe mensual de pagos Reporte de aportaciones por domicilio Atención a residentes Vía email o en línea Seguimiento de pagos y solicitudes de residentes Administración y hospedaje de sitio web Invitación a residentes sin pago. Envío de recordatorios de pago. Contáctanos para realizar un diagnóstico y plan a la medida de tu fraccionamiento. http://www.alya.mx [email protected]

Entendemos que las tareas y conflictos requieren un gran esfuerzo y tiempo, que provocan un desgaste en los miembros de mesas directivas. El trabajo es mucho y las manos escasas. Se dificulta avanzar en las distintas iniciativas de mejoras en la comunidad y darle continuidad a los proyectos. En Alya, queremos ser un aliado y ayudar a lograr los objetivos sin sacrificar tu tranquilidad y calidad de vida. La experiencia de nuestro equipo, la calidad de nuestro servicio y la tecnología se combinan para lograr un servicio innovador. http://www.alya.mx

¿Cómo prevenir el robo a casa habitación en fraccionamientos privados? Este delito patrimonial es sin duda el que más afecta la tranquilidad de las familias dentro de fraccionamientos privados y sin embargo se sigue dando en diversos puntos del área metropolitana de Monterrey. Un buen esquema de seguridad consiste en círculos concéntricos, con medidas acumulativas, empezando por el entorno, el patrullaje externo, control de acceso, vigilancia al interior y dispositivos de seg...uridad en cada hogar. Los puntos más importantes a atender para reducir los riesgos son: 1. Puntos de riesgo en perímetro. Se debe solicitar a seguridad pública una presencia constante o cercana al exterior del fraccionamiento. Además, establecer consignas para que los vigilantes de hagan recorridos en las bardas perimetrales o colindantes al exterior. 2. Control de acceso y vigilancia. Establecer claras consignas de acceso. Exigir que se supervise constantemente su aplicación. 3. Medidas entre vecinos. Establecer una cadena de seguridad *ABC*. Reportar incidentes sospechosos. Instalar medidas de seguridad en casa (rejas, candados, cercas). Todas estas medidas son disuasivas. La meta es lograr que el delincuente haga una evaluación costo-beneficio de su intención de robar que le resulte inconveniente. Sin embargo, la tarea debe ser continua, ya que solemos caer en el error de estar alerta inmediatamente después de los robos e ir relajando conforme pasa el tiempo. En Alya apoyamos a fraccionamientos en la implementación, supervisión y continuidad de medidas de seguridad que den la tranquilidad que todos merecemos. http://www.alya.mx

Administrador de Fraccionamientos. Tener un administrador de tiempo completo (o de medio tiempo en algunos casos) es la forma más común de servicios de administración que los fraccionamientos buscan para resolver el problema de mesas directivas rebasadas. También hay quienes pueden contratar a una gran empresa administradora. Sin embargo, estos enfoques elevan significativamente los costos. En Alya somos pioneros en una nueva oferta de servicios que permite profesionalizar l...a administración a un costo razonable. Nuestro servicio consiste en poner al servicio de los residentes y de la mesa directiva un equipo de personas que, combinado con un marco de buenas prácticas y una plataforma tecnológica, permite llevar la operación del fraccionamiento de forma ordenada y transparente. Esto nos ha permitido ayudar a fraccionamientos de nivel medio-alto, pero también de nivel medio que difícilmente pudieran contar con un administrador profesional tradicional. Y en tu fraccionamiento ¿cómo están trabajando? Cuéntanos. [email protected] http://www.alya.mx